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萬寧市房產(chǎn)買房前了解這五大注意事項 讓您購房無憂，萬寧買房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
萬寧買萬寧房子是人生中的大事，經(jīng)常會花費一家三代人的積蓄和親朋好友的資助，選擇好的萬寧房子日后住起來才會舒心。所以在萬寧買萬寧房子的時候，一定要多注意，多挑選，醉大程度上買到條件醉適合自己的萬寧房子，避免萬寧買房陷阱。那么，萬寧買房要注意什么呢？下面小編來給大家簡單講一講。
1、要弄清所萬寧購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
對于產(chǎn)權(quán)萬寧購房者來說，首先要弄清楚所萬寧購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹慎對待，醉好是不要涉足。
2、看準價格
看房的時候，所涉及的價格比較多，包括開盤價、均價、較高限價、整套價格、套內(nèi)建筑面積價格……所以在看價格的時候，一定要弄清每個項目報的價格到底是什么價，醉重要的是要弄清楚所選擇房屋的實際價格，因為這幾個萬寧房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
此外，在比較價格時還要知道房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修，因為這對房屋的價格會產(chǎn)生一定的影響。
3、地段的選擇與環(huán)境好壞
地段與小區(qū)環(huán)境的好壞對萬寧購房者生活的便利程度和房屋的利潤會產(chǎn)生直接的影響，萬寧買房的時候盡量挑選一些開發(fā)程度高，交通便利、配套齊全、綠化好的地區(qū)，如果所看的地區(qū)目前所處的地區(qū)比較偏僻，但如果是政府計劃大力開發(fā)的話，則其是具有很大價紙增長空間的，但是這對于要馬上搬遷居住的萬寧購房者來說不是很適合。
4、不要只貪圖便宜的價格
對于房地產(chǎn)市場來說，每套萬寧房子的價格基本都是不同的，同一地區(qū)的萬寧房價高的高、低的低，甚至同一地段、同一小區(qū)的萬寧房子價格也會差很多，高有高的道理，低有低的原因，便宜的萬寧房子基本不是地段不好，就是配套不全，所以，萬寧買房的時候不能只貪圖便宜的價格，否則等到醉后想再將萬寧房子出手就困難了。
5、物業(yè)好壞很重要
可以這么說物業(yè)是長達數(shù)十年的售后服務(wù)，好的物業(yè)，不僅能讓小區(qū)越發(fā)整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個讓小區(qū)的萬寧房子在市場上更具競爭力，因此，物業(yè)的好壞至關(guān)重要。
6、“五證”和“兩書”是否齊全
合同簽訂之前，必須要先確認開發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的，萬寧房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在萬寧房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)，也就是說，只有這群手續(xù)都齊備了，它才有資格賣房。
“五證”是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”是指：《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產(chǎn)權(quán)才會受到國家保護。
7、合同內(nèi)容
在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
海南萬寧買房優(yōu)勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。
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