海南秀英區(qū)房產(chǎn)關(guān)于房屋質(zhì)量檢測包含的內(nèi)容和注意事項！

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房屋質(zhì)量是很多秀英區(qū)購房者醉關(guān)心的問題，秀英區(qū)買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的秀英區(qū)房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個問題，房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容，房屋質(zhì)量檢測要注意什么？國家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢？閱讀下面的文章會對您有所幫助。

一、房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容？

房屋質(zhì)量檢測是秀英區(qū)購房者收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：

（1）房屋安全檢測；

（2）房屋完損狀況檢測；

（3）房屋損壞趨勢檢測；

（4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；

（5）房屋質(zhì)量綜合檢測；

（6）房屋其他類型檢測；

（7）空氣質(zhì)量檢測。

根據(jù)秀英區(qū)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。

二、房屋質(zhì)量檢測要注意哪些問題？

1、房屋質(zhì)量檢測的費(fèi)用采取誰申請誰交費(fèi)的原則，但是秀英區(qū)購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，秀英區(qū)購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機(jī)構(gòu)都能做，秀英區(qū)購房者要找具有檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。醉好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機(jī)構(gòu)或者咨詢秀英區(qū)房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會，看這些政府部門有沒有推薦的機(jī)構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測機(jī)構(gòu)出具的報告具有法律效力。

3、房屋質(zhì)量檢是房屋質(zhì)量評定的醉終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，秀英區(qū)購房者要讓檢測機(jī)構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

三、國家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房 交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谛阌^(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。

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