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海南秀英區(qū)養(yǎng)老二手房驗房時醉不能忘記的7件事，秀英區(qū)買房攻略，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)秀英區(qū)購房誤區(qū)里。
購買二手房要辦很多手續(xù)，光選房看房驗房就要顧及非常多的問題，而且二手房驗房時細(xì)節(jié)一多有些問題就會被秀英區(qū)購房者遺漏，小編專門列了十分重要且容易被秀英區(qū)購房者遺漏的7件事，希望購買二手房的業(yè)主在驗房時不要忘記這些，盡可能的為自己減少麻煩，降低損失。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件一
水電、煤氣清點過戶：
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據(jù)末尾一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到秀英區(qū)房價中。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件二
有線電視、電話、寬帶過戶：
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費，這部分的費用是不應(yīng)該新房住出的。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件三
房屋維修基金過戶：
房屋購買時業(yè)主都有 房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)，這點很多人都會忽略。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件四
問清老房主物業(yè)費 情況：
購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由新房主繳納。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件五
戶口遷移：
有些人購買二手房是為了讓孩子有更好的入學(xué)資格，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件六
清點全部的鑰匙驗房：
要問清老房主房間門的鑰匙是否全部都在，包括但不限于：單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要一一清點全部的房門鑰匙，并對應(yīng)保管好。
二手房驗房細(xì)節(jié)事件七
室內(nèi)的全部設(shè)施清點：
二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進(jìn)行商談。
當(dāng)新房主完成上面所說的7件事之后，基本購買二手房的手續(xù)也就完結(jié)了，這時繳納房款，首付款多少要寫入秀英區(qū)購房合同，老房主收到全部款項后要向新房主出具“全部房款已結(jié)清”的收條。
海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)生活配套：海南省人民醫(yī)院、?？谄囄髡?、?？谑谢疖囌?、港務(wù)局集貿(mào)市場、秀英集貿(mào)市場。假日海灘、觀海臺、西秀海灘
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