房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方毀約 法官電話調(diào)解化糾紛

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　　華商報(bào)訊（記者 丁瑜 通訊員 周千翔）雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方給付了定金，沒(méi)想到近期房?jī)r(jià)猛漲，賣(mài)方單方面毀約，不履行合同。買(mǎi)方無(wú)奈之下訴至法院。

　　6月20日，寶雞市金臺(tái)區(qū)法院十里鋪法庭法官通過(guò)電話成功調(diào)解了一件案件。

　　據(jù)了解，被告王棟及王小棟系父女關(guān)系，王小棟長(zhǎng)期居住在外地，王棟偶爾在本市居住，兩人在本市三迪小區(qū)購(gòu)買(mǎi)有一處房產(chǎn)，2018年1月兩人與原告張君經(jīng)過(guò)協(xié)商決定將該房屋出售給原告，合同簽訂后，原告向兩人給付了20000元定金。此后，因房?jī)r(jià)上漲較快，兩人遂反悔不愿意再給原告出賣(mài)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商一直沒(méi)有結(jié)果，無(wú)奈之下原告訴至法院，要求兩人返還定金及賠償損失。

　　案件受理后，承辦法官考慮到被告人在外地的情況，便通過(guò)電話多次聯(lián)系雙方。由于雙方已為此事?tīng)?zhēng)吵了多次，無(wú)法心平氣和地坐在一起協(xié)商解決，承辦法官便以電話調(diào)解方式耐心的給雙方做工作，從法律規(guī)定和誠(chéng)信交易的角度釋法講理，經(jīng)過(guò)一周多的溝通調(diào)解，雙方終于就定金返還和賠償達(dá)成一致。醉后，被告通過(guò)轉(zhuǎn)賬及時(shí)兌現(xiàn)了協(xié)商內(nèi)容，糾紛圓滿解決。

　　法官溫馨提示：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和個(gè)人生活需求的改善，房產(chǎn)交易越來(lái)越頻繁，特別是近段時(shí)間本地房?jī)r(jià)漲幅明顯，而從中衍生出的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也越來(lái)越多，交易并非過(guò)家家，交易雙方既要時(shí)刻提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，更要在交易過(guò)程中講究誠(chéng)信、遵守法律。（文中人物均系化名）

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