海南萬寧市購房到底要不要買車位？深度分析購買車位的利弊！

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買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話，萬寧買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今后沒地停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。那么，買車位有哪些利弊？

一、購買車位的優(yōu)勢

1、車位價紙增加

車位的價紙與項目的價紙息息相關(guān)，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時，就如同萬寧買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區(qū)來說，如果車輛的平均價位與車位相當(dāng)，就比較合理；如果車位價遠高于車輛平均價位，則較貴；如果車位價是車輛平均價位的1/2，則較為便宜。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。

例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風(fēng)避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。

此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔(dān)心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。

此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴寒酷暑、刮風(fēng)下雨，車主都不必擔(dān)心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、購買車位存在的隱患

1、資金緊張

購買車位相當(dāng)于一次性付款，這就好比萬寧買房全款一樣，去除掉萬寧買房的首付，想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是萬寧房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。

2、公共用地變車位

小區(qū)里邊的空地，有的甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后，在轉(zhuǎn)賣給業(yè)主或是用于出租，變相獲取相應(yīng)的利益。對此，有專業(yè)人士表態(tài)，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售地上車位。

3、地下車位重復(fù)賣

很多開發(fā)商在賣萬寧房子的同時也在賣地下車位?？傻叵萝囄坏馁I賣是否違法，很多置業(yè)者并不知道，如果地下車庫面積已經(jīng)作為均攤面積被業(yè)主分攤了，開發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說，賣萬寧房子的時候已經(jīng)把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復(fù)收錢了。

海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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