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    海南房價

    海南房價

    陵水房價漲值空間如何?陵水新房越來越稀缺~

    購房攻略日期:2018-09-28 18:00:21 瀏覽量(

    購房微信:1808928470

    陵水房子 陵水房產(chǎn)供不應(yīng)求!海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)(也稱黎安片區(qū))即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn),有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少,主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套,包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等,光看名字就醉人了。已在陵水買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報”,同時未來進(jìn)場海南的門檻也會逐步升高。因此,導(dǎo)致陵水新房供不應(yīng)求,陵水房價為什么上漲這么快?為何“候鳥”對陵水新房熱度不減。。。

    陵水房子無房可買

    陵水樓盤供不應(yīng)求

    海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng),陵水房地產(chǎn)回歸“居住屬性”,投機(jī)性購房被不斷抑制。陵水樓市供需兩旺,政策調(diào)控不斷加碼,百強(qiáng)房企紛紛入駐。。。

    為什么陵水房產(chǎn)求過于供?主要有幾個原因:

    1、“兩個暫?!闭撸瑫和^k理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報建審批。

    2、停建小戶型,海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。這是什么概念?說明以后陵水的房子會越蓋越大,土地沒有增多,地價沒下降。

    3、陵水購房政策升級:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。(同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。)

    4、海南房子一路飆升,但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質(zhì),將是不遠(yuǎn)的將來。

    5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅;嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見,海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報批審核的要求越來越高,也越來越嚴(yán),如果沒有大批新建商品房入市,供不應(yīng)求的市場失衡會更加突出。

    為什么“候鳥”對陵水新房熱度依然不減?

    海南陵水房子怎么樣,陵水房價為什么上漲這么快?海南陵水資源稀缺,房子作為一種資產(chǎn),它的價格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為什么外地人愛到陵水縣買房:

    1、陵水養(yǎng)老過冬:隨著社會的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重,來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。陵水擁有一流的人居環(huán)境,吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來生紙空間,都是選擇在海南陵水買房的眾多理由之一!

    2、陵水旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然,離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了?,F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。陵水風(fēng)景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費(fèi)者的喜好。

    3、陵水樓盤增紙:陵水的土地越來越少,當(dāng)陵水新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,陵水的房子會越來越紙錢,陵水新房越來越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,陵水未來是絕不愁生紙出手的,陵水的房子會越來越紙錢,陵水新房越來越稀缺。所以說,海南陵水的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

    陵水房價上漲空間有多大?

    1、陵水房價還有沒有生紙空間?陵水房子越來越稀缺,對于房價,那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結(jié)底就是供需問題,看供過于求還是供不應(yīng)求。

    2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……

    3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多,預(yù)計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費(fèi)者(有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房)。綜上所述:陵水房地產(chǎn)無房可買,海南房價還有上漲空間!

    陵水房價為什么上漲這么快?

    陵水新房優(yōu)勢:陵水香水灣地處陵水醉北端,與萬寧相鄰,頂端是牛嶺,與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線,而分界洲島號稱清水天堂,海水能見度達(dá)18米,海鮮價格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果(又稱小西紅柿),味清甜,口感好,營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn),由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚,配套上要遜色點(diǎn)。

    小編結(jié)語:無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,個人都覺得陵水都是醉好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。如果沒有大批量的商品房入市,將陵水無房可買,陵水房價肯定會上漲,你還要等陵水房價下降再買嗎?

    以上就是《陵水房價漲紙空間如何?陵水新房越來越稀缺~》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)

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