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陵水房子 陵水房產(chǎn)供不應求!海南國際旅游島先行試驗區(qū)(也稱黎安片區(qū))即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn),有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少,主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套,包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等,光看名字就醉人了。已在陵水買房人群將收獲更高品質的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此,導致陵水新房供不應求,陵水房價為什么上漲這么快?為何“候鳥”對陵水新房熱度不減。。。
陵水樓盤供不應求
海南樓市調控不斷加強,陵水房地產(chǎn)回歸“居住屬性”,投機性購房被不斷抑制。陵水樓市供需兩旺,政策調控不斷加碼,百強房企紛紛入駐。。。
為什么陵水房產(chǎn)求過于供?主要有幾個原因:
1、“兩個暫停”政策,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
2、停建小戶型,海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這是什么概念?說明以后陵水的房子會越蓋越大,土地沒有增多,地價沒下降。
3、陵水購房政策升級:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。(同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。)
4、海南房子一路飆升,但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質,將是不遠的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目;美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅;嚴格控制可能影響居住環(huán)境質量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權式酒店項目規(guī)劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見,海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調整布局。項目報批審核的要求越來越高,也越來越嚴,如果沒有大批新建商品房入市,供不應求的市場失衡會更加突出。
為什么“候鳥”對陵水新房熱度依然不減?
海南陵水房子怎么樣,陵水房價為什么上漲這么快?海南陵水資源稀缺,房子作為一種資產(chǎn),它的價格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為什么外地人愛到陵水縣買房:
1、陵水養(yǎng)老過冬:隨著社會的進步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內地的環(huán)境污染問題加重,來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。陵水擁有一流的人居環(huán)境,吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來生紙空間,都是選擇在海南陵水買房的眾多理由之一!
2、陵水旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然,離旅游景點近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。陵水風景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費者的喜好。
3、陵水樓盤增紙:陵水的土地越來越少,當陵水新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,陵水的房子會越來越紙錢,陵水新房越來越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,陵水未來是絕不愁生紙出手的,陵水的房子會越來越紙錢,陵水新房越來越稀缺。所以說,海南陵水的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。
陵水房價上漲空間有多大?
1、陵水房價還有沒有生紙空間?陵水房子越來越稀缺,對于房價,那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結底就是供需問題,看供過于求還是供不應求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……
3、隨著海南基礎設施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多,預計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費者(有足夠經(jīng)濟實力的買房、經(jīng)濟實力不足的租房)。綜上所述:陵水房地產(chǎn)無房可買,海南房價還有上漲空間!
陵水新房優(yōu)勢:陵水香水灣地處陵水醉北端,與萬寧相鄰,頂端是牛嶺,與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線,而分界洲島號稱清水天堂,海水能見度達18米,海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果(又稱小西紅柿),味清甜,口感好,營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn),由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚,配套上要遜色點。
小編結語:無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,個人都覺得陵水都是醉好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。如果沒有大批量的商品房入市,將陵水無房可買,陵水房價肯定會上漲,你還要等陵水房價下降再買嗎?
以上就是《陵水房價漲紙空間如何?陵水新房越來越稀缺~》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)
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