臨高縣房產(chǎn)房貸利率再次上調(diào) 四大行首套房按揭利率上浮10%

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臨高縣房產(chǎn)房貸利率再次上調(diào) 四大行首套房按揭利率上浮10%，臨高優(yōu)勢，臨高房價不管是漲還是跌，有臨高買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

昨日，記者從四大行廣州地區(qū)分支行獲悉，自2018年2月1日起，四大行首套房按揭利率上浮10%，二套房按揭利率上浮15%。

“上述利率執(zhí)行時間點以2018年2月1日0:00為界，在2018年1月31日24:00前將客戶資料錄入個貸系統(tǒng)的，房貸利率按原利率執(zhí)行；在2017年2月1日0:00后錄入的，則按新利率執(zhí)行。”建設(shè)銀行廣東省分行相關(guān)人士對信息時報記者表示。

房貸利率繼續(xù)上漲可能性大

據(jù)悉，這是進(jìn)入2018年以來，廣州地區(qū)首次集體上浮房貸利率，距離上次集體上調(diào)房貸利率已經(jīng)過去半年時間。去年8月中旬，包括四大行在內(nèi)的多家銀行就已經(jīng)將首套房貸利率從基準(zhǔn)上調(diào)至1.05倍，二套房貸利率則由1.1倍上調(diào)至1.15倍。

除了四大行之外，還有中信銀行、交通銀行等也加入了“上浮”隊列?！澳壳皥?zhí)行首套房上浮10%已經(jīng)有一段時間了，二套依然是上浮15%。”交通銀行省分行相關(guān)人士表示。

“預(yù)測2018年度，房貸利率變化趨勢出現(xiàn)‘急剎車’和‘猛加油’現(xiàn)象的可能性小，將會繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲?！比?60分析師劉銀平認(rèn)為，2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性大，房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊。

專家：今年樓市或總體平穩(wěn)

業(yè)內(nèi)人士表示，首套房銀行利率從去年第一季度的八五折，到現(xiàn)在上浮10%，力度非常之大，尤其是剛需買家，臨高購房欲望將大大降低。

方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志預(yù)測，XG政策沒有放松，如今房貸政策再次收緊，今年樓市在調(diào)控環(huán)境下，廣州樓市總體趨于平穩(wěn)，但不排除有小幅度震蕩。

有房企表示，雖然房貸利率并非直接針對開發(fā)商，只是消費(fèi)層面，但是成交量下跌將是趨勢，這樣勢必會影響到房企的正常銷售。屆時，房企資金壓力越來越大，可能出現(xiàn)兌付困難的問題。

事實上，去年各地預(yù)售許可證審批從嚴(yán)，網(wǎng)簽從嚴(yán)已經(jīng)放緩了交易節(jié)奏，導(dǎo)致房企結(jié)算周期拉長。預(yù)計2018年，這樣的狀況將進(jìn)一步加劇，尤其是2018年第三季度將成為房企資金兌付壓力窗口期。

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