瓊海樓盤精裝房驗收注意事項 如何避免精裝房驗收麻煩

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現(xiàn)在很多開發(fā)商瞄上“精裝房”，利用精裝房來給自己加碼，在后期產(chǎn)品中推出精裝房源。但因精裝房出現(xiàn)的糾紛案例也不在少數(shù)，如何選擇精裝房，本網(wǎng)與您一起來尋找答案。

精裝房收房注意事項：

什么樣的瓊海房子算是“精裝房”

在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備也安裝完成。至于精裝修房醉后的驗收標準，目前并沒有出臺相關規(guī)定。但有一點記者得到了有關部門的明確肯定，如果是“精裝房”，醉后裝修質(zhì)量的第一負責人是開發(fā)商，出了問題，責任人是開發(fā)商而不是裝修公司；精裝修的費用和瓊海房價算在一起，可做按揭。

“精裝房”一般有兩種:第一種是開發(fā)商選好裝修公司供瓊海買房人選擇，但開發(fā)商不負責裝修材料和質(zhì)量；第二種是開發(fā)商供應材料并組織裝修公司做精裝，醉后交到瓊海購房者手上的是成品房，這種精裝修房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多樣，有的可提供菜單式裝修供瓊海購房者選擇，有的選擇余地不大?！安藛巍钡倪x擇余地也依據(jù)項目情況而不同，有的根據(jù)住戶的情況，設計了不同檔次和風格的裝修單供瓊海買房人憑自己的經(jīng)濟實力和個性選擇精裝修，而有的是標準基本不變，瓊海買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。

如何避免精裝房帶來的麻煩？

考察開發(fā)商實力

在購買精裝修瓊海房產(chǎn)之前應該對開發(fā)商實力進行考察。多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。

仔細觀察樣板間

在瓊海買房之前仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟——任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。

將裝修細則寫入瓊海購房合同

在簽署瓊海購房合同時一定要盡可能的詳細，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入瓊海購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

細致的收房、驗房

在入住前進行一次細致的驗房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應該嚴格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進行全面的核對。有必要的話還可以請專業(yè)人員參與驗房并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行檢測。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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