日韩精品第一页,国产极品粉嫩福利姬萌白酱,中文字幕在线中文乱码不卡24

打折V信：1808⒐828470

　　專題

　　2018廣東省“三舊”項目

　　改造推介會

　　廣州篇2

　　電影小鎮(zhèn)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、商業(yè)大MALL、高科技園區(qū)……近年來，一批通過舊廠房、舊倉庫更新改造而成的各類園區(qū)不斷涌現(xiàn)，吸引大批企業(yè)落戶、助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　城市更新通過空間重構(gòu)和土地重配，就地淘汰落后產(chǎn)業(yè)，引入創(chuàng)新型優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推動優(yōu)勢資源和要素集聚發(fā)展。通過挖掘區(qū)位和項目自身優(yōu)勢，因地制宜、突出特色，注入和扶持各類創(chuàng)新型特色產(chǎn)業(yè)，拉動社會touzi，增強廣州經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)生動力。據(jù)悉，目前廣州市已批舊廠改造項目293個、15.5平方公里；建成科技孵化器5個，通過對46個舊園區(qū)舊廠房舊樓宇改造，引進企業(yè)、上市公司62家，年產(chǎn)紙1330億元，年稅收160億元，提供就業(yè)崗位12萬個。文/杜娟

　　1978電影小鎮(zhèn)：從舊糖紙廠到網(wǎng)紅打卡地

　　建在增江東岸的1978電影小鎮(zhèn)，放眼望去是大片紅磚房，延續(xù)了老廠房的建筑風格。這里有獲多項室內(nèi)建筑獎的懷舊風啤酒工廠，這里有首家純白純美路線西式婚禮禮堂，這里有適合街頭文化展示的露天舞臺，這里每周都會放映一部紀錄片、定期有舞臺劇，還是年輕人的網(wǎng)紅打卡地……

　　若不是原地保留的高聳煙囪，很難想象這是舊廠房改造的。以原增城糖紙廠為基礎，對廠區(qū)及周邊的舊廠房、舊倉庫和散落民居舊村莊進行微改造，既保留原有的工業(yè)風，又融入部分時尚、藝術(shù)元素，用心打造增城區(qū)的文化名片。為了帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，推進產(chǎn)業(yè)項目聚集，小鎮(zhèn)緊緊圍繞電影產(chǎn)業(yè)，整合資源、集中要素，重點突破。

　　項目于2014年7月正式啟動，分兩期開發(fā)。一期已完成改造和招商并投入運營，一年的產(chǎn)紙約4億元，產(chǎn)生稅收3000萬元，創(chuàng)造1000個就業(yè)崗位。通過電影拍攝，2017年帶動旅游80萬人次。今年將啟動二期改造工程，預計可以吸引100家電影相關(guān)企業(yè)進駐。一二期投入運營后，園區(qū)年產(chǎn)紙將有望達到15億元，產(chǎn)生稅收1.2億元，提供3000個就業(yè)崗位。

　　安華匯：昔日低端舊廠變身新商圈

　　曾經(jīng)到處是低端廠房和大排檔的白云區(qū)永泰村，如今換了新顏。位于永泰村的安華匯于今年4月底正式開門迎客，該項目匯集了1座公園、4大核心主題、9大優(yōu)勢業(yè)態(tài)，打造出一座30萬平方米的商業(yè)綜合體。

　　“經(jīng)過‘三舊’改造，永泰街將擺脫以往的低端面貌，成為新的高檔商圈。尤其是將成為年輕人熱衷的商貿(mào)區(qū)域?！卑踩A匯有關(guān)負責人介紹，安華匯創(chuàng)造性地規(guī)劃了10萬平方米的家居Mall，以及8萬平方米的購物公園，改變傳統(tǒng)的購物模式，多元主題業(yè)態(tài)組合經(jīng)營，打造區(qū)域內(nèi)首個家庭式主題商城，進而將當?shù)卮蛟斐梢粭l特色街區(qū)。

　　永泰村微改造項目按“1+1+1”（“舊廠改造”＋“舊村整治”+“安全整治”）模式進行改造，在將茶山莊舊廠房升級改造華麗變身安華匯的同時，將永泰村舊村村容村貌整治納入白云區(qū)8個重點綜合整治片區(qū)之一，籌集1.04億元完成“城中村”安全隱患整治和村容村貌整治，配建1.5萬平方米公建配套設施。通過項目的統(tǒng)籌運作，實現(xiàn)了消除安全隱患、解決歷史問題、壯大集體經(jīng)濟、改善人居環(huán)境、提高城區(qū)形象五大目標。

　　啟迪中海：舊船廠變身高科技園區(qū)

　　位于洛溪大橋西側(cè)、珠江河畔的城安圍船廠，經(jīng)過兩年的改造，由荒廢的船廠華麗轉(zhuǎn)身變成集研發(fā)辦公、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、商務休閑、生態(tài)自然為一體的創(chuàng)新型高科技園區(qū)。園區(qū)已于今年初正式面向公眾開放運營，昔日舊船廠以全新的面貌閃亮登場，繼續(xù)揚帆起航。

　　廣州城安圍船廠成立于1974年，位于瀝滘振興大街10號，前身為廣州海運管理局城安圍航修站，主營8千噸級及以下船舶修造，后更名為中遠海運集團菠蘿廟船廠海珠分廠，2014年停產(chǎn)搬遷，舊廠房改造前出租作為倉庫。

　　為提高低效用地產(chǎn)能，促進節(jié)約集約用地，海珠區(qū)大力推行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。中遠海運集團積極利用城市更新政策，與啟迪（北京）科技園合作，將城安圍船廠地塊改造開發(fā)成啟迪中海（廣州）科技園。園區(qū)的建筑和景觀保留了造船歷史印記，集科研辦公、創(chuàng)業(yè)孵化、海洋會展、休閑交流為一體，為高科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供從初創(chuàng)到上市的全生命周期和全鏈條服務，將成為華南海洋科技標桿園區(qū)。

　　黃埔萬科中心：舊廠房變身“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)

　　黃埔區(qū)著力推動城市更新改造與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級同步提升，把“三舊”改造項目實施與黃埔區(qū)港航服務、電子商務等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)培育緊密結(jié)合，在城市更新中謀劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，黃埔萬科中心便是城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型融合的有益實踐。

　　該項目前身是簡易的低層廠房，總建筑面積1.36萬平方米，容積率只有0.5，閑置率達20%，每平方米月租金價格不到18元，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端。改造后建成總建筑面積12.84萬平方米的產(chǎn)業(yè)辦公樓、人才公寓和創(chuàng)客公寓，容積率達4.0，每平方米月租金超過50元，目前項目已完工并投入使用。

　　黃埔區(qū)城市更新部門表示，項目將打造成為結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)概念的臨港經(jīng)濟及跨境電商總部基地。目前，已有多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進駐辦公，產(chǎn)業(yè)企業(yè)占全部租戶比例超過80%，在享受完善的政企對接優(yōu)勢和相關(guān)政策優(yōu)惠的同時，結(jié)合臨港經(jīng)濟區(qū)和“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)特有的產(chǎn)業(yè)配套、服務體系，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。

　　保利中譽廣場：閑置舊體育館變身企業(yè)總部基地

　　保利中譽廣場，即黃埔區(qū)舊體育館舊廠改造項目，是黃埔區(qū)首個全面建成的城市更新項目。項目改造前是閑置的黃埔區(qū)舊體育館，位于大沙地中心城區(qū)多條地鐵交會上蓋，用地面積1.14公頃，總建筑面積0.62萬平方米，區(qū)位及交通優(yōu)勢明顯，但土地使用效率和效益較低。作為廣州市第一個根據(jù)“三舊”改造政策批復實施的舊廠改造項目，采用“自行改造、補交地價”模式，由區(qū)國資企業(yè)與地產(chǎn)集團合作開發(fā)建設。

　　通過改造，昔日的舊體育館已經(jīng)成為黃埔區(qū)醉現(xiàn)代化、智能化的地標性綜合大樓，打造集政務服務、商業(yè)辦公和體育休閑等功能為一體的臨港生產(chǎn)性服務業(yè)的總部基地。主要服務對象為政府部門及金融、電子商務、港航服務等企業(yè)總部，已引入中國機械工業(yè)集團旗下的蘇美達國際貿(mào)易有限公司、上市公司建發(fā)股份旗下建發(fā)集團廣州分公司及泰康人壽保險股份有限公司下屬分公司等知名企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應。

　　南沙區(qū)中鐵五局舊廠房改造項目：舊廠房升級為現(xiàn)代化辦公及教育科研園區(qū)

　　中鐵五局舊廠房改造項目位于南沙區(qū)南沙街工業(yè)五路5號，位于南沙新區(qū)科技與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)空間布局的“三園”中心，其建筑立面、功能及布局老舊，已無法滿足區(qū)域發(fā)展需求。該項目業(yè)主于2012年申請采用“自主改造、補交地價”方式進行改造，于2016年10月動工建設，預計今年8月竣工。

　　該項目改造后，將由老舊工業(yè)廠房升級為現(xiàn)代化的辦公及教育科研園區(qū)，充分凸顯地塊的區(qū)位優(yōu)勢，極大提升該區(qū)域的城市形象。本著集約發(fā)展、綠色共享的理念，改造后建筑功能集辦公、會議、科研、教育培訓等多種功能于一體，能為企業(yè)業(yè)務開展提供多種現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)服務功能。此外，項目改造后增設了廣場、綠地等一批基礎市政配套設施；同時，依托綠地廣場，構(gòu)建貫穿建筑內(nèi)部與周邊道路的景觀視廊，形成多節(jié)點城市景觀系統(tǒng)。項目預計touzi總額約1.42億元，拉動社會固定資產(chǎn)touzi額3.65億元，改造完成后預計長駐科研人員約500人，年培訓員工約8000人次，年均創(chuàng)造經(jīng)濟價紙超過30億元。

　　全省“三舊”改造項目推介會

　　廣州重點推介69個項目

　　本次廣東省“三舊”改造項目推介會上，廣州有眾多優(yōu)質(zhì)項目推出。重點推介項目共69個，其中城市更新項目36個，涉及改造用地約578公頃；產(chǎn)業(yè)載體項目33個。

　　按改造類型來分：舊廠改造項目29個，舊村改造項目6個，舊城改造項目1個。

　　按項目所在區(qū)域來分：荔灣區(qū)2個、海珠區(qū)5個、天河區(qū)4個、白云區(qū)4個、黃埔區(qū)4個、番禺區(qū)6個、花都區(qū)3個、南沙區(qū)4個、從化區(qū)1個、增城區(qū)3個。

　　城市更新重點推介項目列表

　　1 廣船地塊舊廠更新改造項目

　　2 永慶坊舊城微改造項目

　　3 新市頭村改造項目

　　4 萬力集團總部基地改造項目

　　5 橡膠一廠南廠區(qū)改造項目

　　6 萬科里舊廠改造項目