屯昌縣新房去售樓處主要看什么？了解這5點才不花冤枉錢

購房威信：1808982⒏⒋70

屯昌縣新房去售樓處主要看什么？了解這5點才不花冤枉錢，屯昌買房，屯昌沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

旺季到來，很多意向屯昌購房者都想著在閑暇時間多去售樓處逛逛，看看人氣，看看樓市價格。因此在售樓處往往都有這三種人，一種是意向看房者，一種是觀望的看房者，還有一種是已經(jīng)入市的屯昌購房者。不管是屯昌買房還是觀望，到了售樓處一定別瞎轉(zhuǎn)悠，一定要問清楚這幾個方面的問題，不然你就白來售樓處了。

1、是否“五證”齊全

即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》）。日前剛剛明確“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正無望，五證不全的樓盤切忌入手。

2、實際價格問清楚

目前多數(shù)樓盤都采取一房一價的方式銷售，因此均價以及起價都沒有實際意義。重點要問清楚樓棟、樓層以及具體房源的差價，以及差價原因，再根據(jù)自身經(jīng)濟實力進(jìn)行選擇。

3、算清面積水分

為吸引客戶，售樓小姐往往將挑空、飄窗、露臺、花園等計入面積，以降低公攤。業(yè)主往往實際入住后發(fā)現(xiàn)實際得房率特別低。因此在售樓處一定要確定好公攤面積。

4、確認(rèn)配套規(guī)劃

現(xiàn)在新房往往位于待發(fā)展的新規(guī)劃區(qū)域，很多售樓小姐會夸大項目周邊配套，例如地鐵、學(xué)校、商場等，無中生有或者包裝升級。屯昌購房者一定要問清楚配套規(guī)劃以及落地時間點。

5、精裝房貓膩多

如果是買精裝交付的新房，一定要注意屯昌購房合同中是否詳細(xì)備注了精裝標(biāo)準(zhǔn)，以及具體裝修品牌檔次。

屯昌買房優(yōu)勢：屯昌因為不靠近海，開發(fā)時間也短，在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地，房價目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房價不高，購房壓力就不大，這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個地方，一個是縣政府區(qū)域，另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。

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