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    海南房價

    海南房價

    北京:倉庫車間老廠房 轉(zhuǎn)身時尚文創(chuàng)園

    國內(nèi)樓市日期:2018-10-10 23:04:07 瀏覽量(

    咨詢熱線:1808828470

      位于京城東部的朝陽區(qū)曾經(jīng)被稱作北京的“菜籃子”、“米袋子”,更因在八里莊、酒仙橋、垡頭、雙井分別建成的紡織、電子、化工、機械制造、汽車五大工業(yè)基地,而成為很多老北京耳熟能詳?shù)臇|郊工業(yè)區(qū)。

      40年前,在經(jīng)歷了建區(qū)之初的探索后,改革開放為朝陽區(qū)的發(fā)展帶來了空前機遇。

      1985年8月,東長安街邊的秀水市場成立。20世紀(jì)80年代后期開始,雅寶路逐漸成為商貿(mào)一條街,成為全國醉大的服裝專營涉外窗口。

      上世紀(jì)90年代初,以籌辦亞運會、舉行世界婦女大會等國際活動為契機,中國國際展覽中心、奧林匹克體育中心、中日青年交流中心等機構(gòu)在朝陽區(qū)相繼落成,朝陽區(qū)的改革開放和各項建設(shè)全面鋪開。

      進(jìn)入新世紀(jì)后,朝陽區(qū)抓住奧運、CBD和綠化隔離地區(qū)建設(shè)三大歷史機遇,緊緊圍繞首都“四個中心”城市戰(zhàn)略定位,作為“國際交往的重要窗口、中國與世界經(jīng)濟聯(lián)系的重要節(jié)點、對外服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)、現(xiàn)代體育文化中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”的城市功能也得到全面提升。

      40年后,朝陽470.8平方公里的土地上已遍布改革開放的累累碩果。

      如今,位于朝陽區(qū)北部的奧林匹克公園不僅是北京“雙奧城市”的重要支撐,更是2022年冬奧會的核心區(qū)和主承載區(qū),還將新建冬奧村與國家速滑館;北京CBD已經(jīng)逐漸成為國際一流商務(wù)中心區(qū);全國首個也是唯一一個文創(chuàng)實驗區(qū)也落戶朝陽東部,成為首都“全國文化中心”建設(shè)的新名片。

      故事

      798:老廠房轉(zhuǎn)型利用探索先行者

      作為北京昔日的機械、紡織、電子、化工、汽車五大工業(yè)基地所在地,朝陽區(qū)至今仍保留著許多老廠房。近年來,朝陽區(qū)一直在探索文化產(chǎn)業(yè)更新城市存量空間資源、盤活舊廠房建設(shè)文創(chuàng)園的新模式,而在諸多老廠房“變身”文創(chuàng)園的轉(zhuǎn)型中,798無疑是改革探索的頭一份兒,是敢于第一個吃螃蟹和“變形”的老廠區(qū)。

      798管委會工作人員張研彬告訴記者,“2000年后,798廠區(qū)里包豪斯風(fēng)格的建筑風(fēng)格,還有世外桃源般的創(chuàng)作環(huán)境,吸引了大量的藝術(shù)家入駐,逐漸形成了藝術(shù)區(qū)的雛形?!?/p>

      “作為第一批入駐的藝術(shù)家,從2002年到現(xiàn)在已經(jīng)過去了近20年,親眼見證了這里的點滴變化?!?98園區(qū)元老級畫家邢俊勤對當(dāng)年情景記憶猶新,“我在澳大利亞做訪問學(xué)者時聽說798有很多藝術(shù)家在進(jìn)行創(chuàng)作,回北京后第一件事就直奔了798。”

      當(dāng)時接待邢俊勤的是798的留守工人,“現(xiàn)在我都記得那個工人名叫何小明,他先給我們介紹了廠區(qū)的情況,不過對于他介紹的規(guī)規(guī)矩矩的辦公空間我并不滿意。后來何小明問我,還有些奇奇怪怪的房子要不要看一下。然后我就被帶到了現(xiàn)在這個工作室。第一次看到這個拱形挑高帶天窗的空間時,特別激動,因為這就是我想要找的地方?!?/p>

      只猶豫了大概十幾分鐘,邢俊勤就決定租下這處何小明口中的“料閣子”,“租金也便宜,一平方米一天才七八毛錢。”隨后,邢俊勤將這里設(shè)計改造成工作室,“那段時間真是烏托邦式的生活,白天大家各自在工作室里創(chuàng)作,晚上會聚在一起聊聊彼此的想法,搞藝術(shù)很需要這種碰撞和火花?!?/p>

      短短幾年時間,798成為了當(dāng)代藝術(shù)的一個試驗場,并被保留下來繼續(xù)發(fā)展。2006年,798藝術(shù)區(qū)被北京市認(rèn)定為首批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2010年,北京798藝術(shù)區(qū)管理委員會成立。至此,798真正完成了發(fā)展模式的蛻變。

      現(xiàn)在,每年2000多場的藝術(shù)及時尚活動吸引400多萬中外游客到訪798藝術(shù)區(qū)。

      銅牛:老紡織庫房變身“電影夢工廠”

      同樣是老廠區(qū)變身文創(chuàng)園,位于朝陽路85號院的銅牛電影產(chǎn)業(yè)園只能算“新兵”。但是,憑借電影特色,短短兩年時間,這里已經(jīng)發(fā)展成為CBD——定福莊傳媒走廊上的一處文化新坐標(biāo)。

      綠蔭環(huán)繞的紅墻廠房,陳列其中頗具年代感的織布機,還有讓人舒適愜意的低密度建筑群……走進(jìn)銅牛電影產(chǎn)業(yè)園,人們很難想象眼前這處文創(chuàng)園區(qū)的前身是銅牛集團老廠房,主要用途是存儲紡織原材料和成品。

      “當(dāng)年我進(jìn)入北京市第一針織廠時特別自豪,那時北京的棉紡和針織行業(yè)在全國都是數(shù)一數(shù)二的?!便~牛集團黨委副書記謝振輝在接受記者采訪時回憶說,“后來伴隨著改革開放,我們針織行業(yè)的十多家企業(yè)合并重組成立了銅牛集團,也開始思考自己的轉(zhuǎn)型。比如這座電影產(chǎn)業(yè)園,就是我們實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的試點項目?!?/p>

      “由于這個園區(qū)的地理位置比較優(yōu)越,我們考慮騰籠換鳥時也是精挑細(xì)選。”謝振輝說,當(dāng)時找上門的企業(yè)一共有70多家,包括房地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等行業(yè)。醉終,經(jīng)過集體商議,園區(qū)被定位用于專門發(fā)展影視相關(guān)產(chǎn)業(yè)。“占地30畝的園區(qū)雖然不大,但兩年時間已變身為出租率100%的文創(chuàng)園區(qū)。入駐園區(qū)的50多家電影類公司涵蓋了電影產(chǎn)業(yè)鏈上下游的各個環(huán)節(jié),比如電影策劃、touzi、制作、發(fā)行、明星經(jīng)紀(jì)等?!敝x振輝自豪地向記者介紹,僅2017年入園企業(yè)產(chǎn)紙就達(dá)20億元,遠(yuǎn)高于園區(qū)此前產(chǎn)生的經(jīng)濟價紙。目前,電影產(chǎn)業(yè)園還聯(lián)合園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)起成立了“主旋律電影產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”,每年將拍攝和推廣一定數(shù)量的主旋律電影。謝振輝說,“今年是改革開放40周年,我們將舉行影片展映和展覽,免費服務(wù)周邊居民,為公共文化服務(wù)貢獻(xiàn)一些力量?!?/p>

      不僅僅是798和銅牛電影產(chǎn)業(yè)園,截至目前,朝陽區(qū)已有57家老舊工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型升級改造為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2014年,全國首個國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)在朝陽區(qū)落戶。實驗區(qū)管委會副主任王涓告訴記者,實驗區(qū)引導(dǎo)了一批老舊工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型升級文創(chuàng)園,現(xiàn)在這些文創(chuàng)園不僅成為了首都的城市地標(biāo)、朝陽的文化名片,更成為了首都市民休閑活動的“后花園”。

      人物

      751廠退休職工

      張會生:這些實物記錄著中國工業(yè)

      三年前剛剛從工作崗位上退休的張會生是751廠的老人兒,1976年從部隊轉(zhuǎn)業(yè)后被分配到751廠的他,見證著這座廠區(qū)40余年的變遷與轉(zhuǎn)型,“我們公司現(xiàn)在的全稱叫北京正東電子動力集團有限公司,前身就是曾經(jīng)的751廠,這里的一草一木、一磚一瓦我都太熟悉了,幾十年的變遷就像電影畫面一樣印在腦海里?!?/p>

      在張會生的印象里,雖然當(dāng)時廠區(qū)周邊很荒僻,但廠區(qū)里的工作氛圍火熱,至今都難忘?!白鳛椤晃濉陂g重點建設(shè)的157個大型骨干企業(yè)之一,當(dāng)時廠子里的職工來自全國各地,很多老職工都是抽調(diào)來的專業(yè)能人,為了新中國電子工業(yè)的發(fā)展會聚到首都北京。上世紀(jì)七十年代是我們廠醉輝煌的時期,當(dāng)時751廠的電、熱覆蓋了北京東郊酒仙橋地區(qū),煤氣生產(chǎn)供應(yīng)到整個北京市,和首鋼、焦化廠一同成為北京的三大氣源廠。每到重大活動和節(jié)假日,國家領(lǐng)導(dǎo)人和北京市領(lǐng)導(dǎo)都會到廠子來慰問一線工人?!睆垥院赖馗嬖V記者,職工們發(fā)自肺腑的口號讓他至今銘記于心,“‘甘愿苦寒留自己,誓將光熱送萬家’,在那個火紅的年代,每個人都對工作盡職盡責(zé),對付出無怨無悔?!?/p>

      改革開放后,751廠的產(chǎn)業(yè)軌跡也發(fā)生了變化?!鞍殡S著北京申奧成功、北京市能源結(jié)構(gòu)調(diào)整,2003年我們廠的煤氣生產(chǎn)線正式退出運行,有22萬平方米的廠區(qū)空置下來?!睂τ谄髽I(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整所面臨的陣痛與迷茫,張會生感同身受。

      關(guān)于廠區(qū)工業(yè)遺跡利用,751廠召集眾多專家學(xué)者進(jìn)行了多次研討和論證,醉終敲定方案,保存工業(yè)設(shè)備,同時找準(zhǔn)定位,打造以“時尚設(shè)計”為核心的文創(chuàng)園區(qū)。2007年3月18日,751“D·PARK”北京時尚設(shè)計廣場正式揭牌。

      “當(dāng)時,我們旁邊的798已經(jīng)在變身文創(chuàng)園的道路上先行了一段時間,和他們相比,我們雖然起步稍晚,但得益于借鑒他們的經(jīng)驗,使我們的文創(chuàng)發(fā)展更加有序和獨具特色。在十年的發(fā)展歷程中,從中國時裝周的進(jìn)入到德國奧迪亞洲研發(fā)中心成立以及極地國際創(chuàng)新中心等眾多知名企業(yè)的入駐,園區(qū)150多家企業(yè)已經(jīng)形成了涵蓋服裝設(shè)計、家居設(shè)計、影視傳媒等多門類跨界設(shè)計領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)基地。十年的經(jīng)歷印證了751能源、文創(chuàng)互促共融、相得益彰的發(fā)展模式?!睆垥钢鴪@區(qū)北部兩座極具特色的工業(yè)遺跡告訴記者,“北京原來有7座這樣的巨型煤氣罐,其他5座都已經(jīng)拆除,我們園區(qū)的這兩座分別是1979年和1997年建成的,也是北京歷史上第一座和醉后一座巨型煤氣罐?!痹诟脑爝^程中,園區(qū)對這兩座巨型煤氣罐進(jìn)行了結(jié)構(gòu)加固和消防改造,還新增了水、電等配套市政設(shè)施,讓這兩座巨型煤氣罐成為了頂級品牌發(fā)布會的場地。每年約有500余場高端品牌、國際會展及新品發(fā)布活動在這里舉行。因為獨一無二的空間特征,這里的品牌發(fā)布檔期火爆到必須提前預(yù)訂。

      退休后的張會生有空就會約上老同事一起回園區(qū)走走看看,“40余年的轉(zhuǎn)型與變遷讓廠區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化,但是對于老輩兒的751人來說,來到這里依然能夠憶起那美好的青春和燃燒的激情。”張會生由衷感謝政府和企業(yè)對這些工業(yè)遺跡的保護(hù)和留存,“這些都是新中國國防建設(shè)和電子工業(yè)發(fā)展無可復(fù)制的珍貴實物,等我的小孫女再大些,我也要經(jīng)常帶她來這兒逛逛,給她講講751過去和現(xiàn)在的這些故事?!?/p>

      大事記

      ●工作重心向城市轉(zhuǎn)移

      1981年,中共北京市朝陽區(qū)第三次代表大會在朝陽區(qū)歷史上第一次提出工作重心向城市轉(zhuǎn)移。

      1990年5月19日,國家奧林匹克體育中心竣工。

      1990年9月22日,第十一屆亞運會在工人體育場開幕。

      1993年3月,作為區(qū)屬高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和“八五”、“九五”計劃重點建設(shè)工程之一,望京新興產(chǎn)業(yè)區(qū)開始建設(shè)。

      1993年10月6日,國務(wù)院批復(fù)《北京城市總體規(guī)劃》,提出在朝陽門至建國門、東二環(huán)路至東三環(huán)路一帶,規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)。

      1994年底,朝陽區(qū)第七次黨代會提出把發(fā)展“都市農(nóng)業(yè)”作為朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略方針。

      1999年8月28日,望京科技創(chuàng)業(yè)園正式成立。

      ●“商務(wù)中心區(qū)”列入北京三大功能區(qū)

      2001年,《朝陽區(qū)“十五”計劃綱要》提出,“十五”期間,全力推進(jìn)國際商務(wù)中心區(qū)、高新技術(shù)轉(zhuǎn)化區(qū)、文化教育發(fā)達(dá)區(qū)、富裕文明新城區(qū)的建設(shè),加快農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化和區(qū)域國際化進(jìn)程(簡稱“三化四區(qū)”)。

      2001年2月10日,北京商務(wù)中心區(qū)建設(shè)正式納入北京市“十五”計劃。

      2001年6月,望京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的3平方公里土地范圍被批準(zhǔn)納入中關(guān)村科技園區(qū)政策區(qū)域。

      2002年5月17日,北京商務(wù)中心區(qū)列入北京三大功能區(qū)。

      2004年初,朝陽區(qū)委區(qū)政府提出了“組團式規(guī)劃建設(shè)、板塊式經(jīng)濟發(fā)展”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。

      2008年8月8日,第29屆奧林匹克運動會開幕式在國家體育場隆重舉行。

      ●建設(shè)全國首個國家文創(chuàng)實驗區(qū)

      2011年12月20日,朝陽區(qū)榮獲“全國文明城區(qū)”稱號。

      2013年,朝陽區(qū)獲評全國首批國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)。

      2014年7月31日,文化和旅游部(原文化部)正式批復(fù),以北京市朝陽區(qū)CBD—定福莊一帶為核心承載區(qū),規(guī)劃建設(shè)全國首個國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)。

      2014年11月9日,APEC峰會在國家會議中心正式開幕。

      2015年8月22日,北京國際田聯(lián)世界田徑錦標(biāo)賽在國家體育場開幕。

      2016年5月,被授予北京市服務(wù)業(yè)擴大開放綜合試點示范區(qū)。

      2016年12月,提出 “高水平建設(shè)國際商務(wù)中心區(qū)、文化創(chuàng)新實驗區(qū)、和諧宜居模范區(qū),率先全面建成小康社會”的總體目標(biāo)。

      2017年5月14日,“一帶一路”國際合作高峰論壇開幕式在北京國家會議中心舉行。

      本報記者 左穎文并攝

      資料圖片由朝陽區(qū)委宣傳部

      七星集團、正東集團提供

      制圖 王金輝 H120

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