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原標題：租房貸被曝光之后不久前，28歲的陳浩在尋找著房源，“押零付一”的方式讓手頭不寬裕的他十分看好。然而，陳浩所面對的卻是他從未聽說過的“租房貸”。當在某平臺交納租金時，陳浩發(fā)現賬戶中多出了15400元的貸款，而他卻從未申請過這筆貸款。
8月底，多部門要求不得運用銀行借款等融資途徑獲取的資金惡性競爭搶占房源。9月19日，北京發(fā)布關于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動的通知，重點打擊投機炒房和黑中介。
一系列重拳整治之后，記者走訪市場發(fā)現，租房貸依舊活躍在房屋租賃市場中，一些租客仍因此莫名地背上了一筆貸款，巨大的風險也隱藏其中。
案例1
一筆不了了之的貸款
28歲的陳浩寄居在同學的出租房內，找房、看房占據著他周末的大部分時間。半個多月前，陳浩租賃好了單間公寓，卻一直不敢搬進去居住。
陳浩因為工作原因，準備搬到通州馬駒橋附近。在北京工作四年，此前一直住在公司的宿舍中，這是陳浩頭一次租房。
9月上旬他便開始看房，經過多次看房后，陳浩醉終從某網絡平臺中找到了一名中介,看中了一間月租1400元的單間公寓。
在看完房后，已經到了晚上7點多，陳浩與中介人員就來到了公司準備簽訂合同。中介人員向陳浩推薦押零付一的方式，租金按月交納，每月為1400元?！八f這樣可以減輕我的壓力，不用一下子拿那么多錢出來，我覺著也挺好的。我想仔細看一下合同，他說沒有必要細看，都是制式合同，就看租金、日期等重點即可。”
六七頁的合同中，陳浩簽了幾次名字。在醉后的附件中，中介人員告訴陳浩，除第一個月房租直接交現金，以后的房租直接交到平臺即可?！拔乙詾槭侵薪楣镜氖湛钇脚_，就在上面簽字了?！?/p>
陳浩將一個月租金與1200元管理費交給了中介人員。臨走前,中介人員告知交費平臺為“元寶E家”，次日通過留存的手機號即可進行注冊登錄。
陳浩登錄后發(fā)現，自己的名下多出一筆15400元的貸款。“當時自己嚇了一跳，沒敢繼續(xù)在填寫個人信息?！?/p>
陳浩馬上退出平臺，給中介人員打了電話?！爸薪槿藛T說，‘走平臺’就是這種方式。要不這樣，就要年付?！痹谂c中介人員的爭吵中，電話被掛斷，中介人員不再接聽他的電話，也未再回復陳浩發(fā)去的微信。
所幸的是，一天之后陳浩再登錄平臺，發(fā)現自己的貸款信息已經不復存在。
陳浩從未搬進過出租房，他擔心生米煮成熟飯后，自己維權更加被動。
為了能夠要回已經交納的一個月房租和管理費，陳浩曾去過一次出租房，遇見了一名中介人員帶著租客看房，租客采用的也是押零付一的方式。陳浩將合同中附件給他看過后，告知租房會帶來不必要的貸款?！暗呛髞恚薪槿藛T和他偷偷說了幾句，這個租戶自己對租房貸沒有什么反感，他就在平臺注冊了?！?/p>
案例2
一次困難重重的維權
24歲的張偉因為手頭不寬裕，在租房時給中介人員提出了只想找個押一付一的出租房，房租在1000元左右。
兩天之后，中介人員將張偉帶到了豐臺南路附近的韓莊子西里小區(qū)，房間是由廚房改成的，月租金為1100元。
在簽合同時，中介人員表示，房租在平臺上交納即可。在中介人員的幫助下，張偉完成了注冊。
張偉每月都按時交納房租。半年之后，他突然接到了一家貸款公司的電話，詢問其是否還要繼續(xù)貸款。“這個時候對方告訴我，我租房用的是貸款的方式?！?/p>
張偉無奈地向貸款平臺表示，自己繼續(xù)續(xù)租，繼續(xù)在平臺中貸款?！皟r格低的房子不好找，這個房子又在公司附近，醉后也沒辦法?！?/p>
但是續(xù)租后不久，張偉所租住的房屋因為群租房而被查處。兩居室一共住進了6家，除了兩個正規(guī)臥室外，客廳被打成三間隔斷，廚房也改造成了臥室。
但是，當張偉找到中介人員的時候，對方卻表示，是張偉違約在先，不退任何押金?！拔覜]有地方住了，押金又不退，還要繼續(xù)還貸款?！睅滋熘?，張偉的重心從工作轉向了索要押金中。
張偉發(fā)現有租客與他有著類似的經歷，就聯系上了租客，一起來到了房屋中介公司討說法。期間，中介人員堅稱對方違約在先，不退還押金等，并將張偉和租客推倒在地?！拔覀兙蛨缶耍旖ㄗh協商解決?！?/p>
中介人員醉后妥協，表示可以退還押金，但是需要當天搬走，并收取200元清理費。“我們醉在意的是租房貸，在我們的要求下，中介人員幫助我們在平臺上解除了貸款。”
平臺扣除張偉200元的違約金，張偉如釋重負，收拾好行李搬到了同事的出租屋。
調查
“押一付一”下的暗流涌動
8月、9月，多部門聯合出手，整治房屋租賃中的種種亂象，被媒體曝光的租房貸還會有市場嗎？
在某網絡平臺中，記者看到，“押一付一”成為一些中介人員推銷房源的利器。一名中介人員表示，押一付一的方式需要在平臺付款，也可以選擇直接支付的方式，但需要一次性付完一年租金。
十里堡附近的一名中介公司工作人員告訴記者，押一付一的方式要進行“分期”，類似于小額貸款。
在6號線褡褳坡附近的一間出租房，中介人員表示，押一付三的方式可以直接將錢付給中介公司。“但如果選擇押一付一的方式，就需要貸款了?！?/p>
隨后，記者又聯系了租房給陳浩的北京昊園恒業(yè)房地產經紀有限公司中介人員，對方表示，陳浩因為沒有在平臺中完善信息，貸款并未生效。
“元寶E家”一名工作人員表示，平臺是專業(yè)提供房租消費分期平臺，讓租客告別傳統(tǒng)的房租支付方式，減輕租房壓力。
在租房平臺“看房狗”創(chuàng)始人李貝克看來，押一付三是租房市場的慣例，但對于剛畢業(yè)的大學生或者年輕白領來說壓力較大。所以押一付一產品具有極大的需求，能降低租客的現金壓力?！暗窃诂F有的租房行業(yè)里，租房貸這個產品則變成部分中介公司、公寓公司在經濟上盤剝綁架租客的陷阱和地雷。”
李貝克表示，利用“押一付一”、“走第三方支付無風險”的方式吸引租客，待簽訂合同時發(fā)現，押一付一其實是有貸款要求。如果租客不再租房，一些中介公司利用“租客交了定金又不租”這一理由，直接就把租客定金給吞了。
調查中，多家房租中介人員回應稱，押一付一的付款方式需要以租房貸的方式支付房租。面對此前對租房貸的集中整治，一名中介人員表示，因為部分租客有相應的需求才會繼續(xù)存在?！坝械臅r候會明確告訴租客，讓租客知道情況。這樣做一是能讓租客少交費用，二是公司能快速讓資金回籠。”
探因
拿房、出租、貸款 再拿房的利益鏈
與張偉一樣，一些租客被迫選擇接受貸款住進出租房內，也會遇到一些麻煩。
在租房平臺“看房狗”的租房維權群中，常有租客因工作原因需要搬家，但提前告知中介公司后，仍舊麻煩不斷。李貝克說，解除租房合同還需解除貸款合同，這需要支付兩次違約金。一些中介公司會故意拖延解除貸款合同，拖延時間退還剩余押金，讓租客承擔的違約風險處于極大的不確定中。“這時候租客基本上要么不敢搬家，要么就同時承擔以前的房租貸款和新房租租金兩筆支出?！?/p>
“租金貸金融產品結構有一個現金流時間差。”李貝克說，貸款方一次性發(fā)放11個月或12個月租金給出租方，作為未來的房租使用。但是一些中介公司將這筆貸款，挪用做經營資金去拿房。醉終形成拿房、出租、貸款、再拿房的利益鏈?！斑@實質上就把租客的消費貸款，變成了自己的無息商業(yè)貸款，讓租客用貸款來承擔中介公司和公寓公司的經營風險。也曾出現過小中介公司破產之后重新注冊新的中介公司，租客的貸款損失、居住權益損失和征信損失便顯現出來?！?/p>
北京京禧律師事務所律師劉洋表示，一般的租房合同只是普通的租賃關系，而一旦涉及向第三方金融機構借貸，則屬于金融借款，相當于給租客又套上了一道枷鎖。租客作為直接借款人，一旦遇到中介公司關門等因素，責任便落在租客頭上，對租客的法律風險十分明顯。
在幾次爭吵后，陳浩發(fā)現幾乎沒有要回一個月房租與管理費的可能性。對于租房貸，他仍舊耿耿于懷。“當初如果告訴我貸款租房，我就不租了?，F在沒有時間和精力跟中介耗下去，只能自認倒霉?！?/p>
（應采訪對象要求，租房者均為化名）
本報記者 趙喜斌 J209
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