購(gòu)房TEL：1
80882⒏4
7O
海南昌江新房能賣高價(jià)的房子原來是這些！真是漲了姿勢(shì)了，昌江買房，昌江買房要掌握些簡(jiǎn)單的昌江房產(chǎn)知識(shí)，昌江房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
不少業(yè)主在賣房的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)于一個(gè)問題，“我想高價(jià)賣房，但我又不知道我的昌江房子到底紙不紙”，其實(shí)你可以從以下兩個(gè)方面來判斷。
一、配套方面
1、好地段才有好價(jià)錢
①市中心地段：市中心地段的昌江房子生活配套完善、交通便捷，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，價(jià)錢要是賣低了，估計(jì)買家還不愿意相信呢！
②規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點(diǎn)片區(qū)：市政建設(shè)與一個(gè)區(qū)域的整體價(jià)紙緊密相聯(lián)，也會(huì)提升居住區(qū)域的生活層次，周邊的二手昌江房?jī)r(jià)紙也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心區(qū)，但軌道交通和公交網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)的區(qū)域。
2、配套齊全更招人疼
①方圓三公里內(nèi)有醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)、銀行、郵局、公園等各種配套設(shè)施，居民娛樂、生活等需求十分容易得到滿足的地區(qū)，房源更受歡迎，價(jià)錢自然也高。
②小區(qū)物業(yè)好，衛(wèi)生情況以及車輛停放有序，人員出入不混雜，安全方面不存在隱患，垃圾的運(yùn)送、樓道的清掃、房屋設(shè)施的管理修繕，都會(huì)有相應(yīng)人員負(fù)責(zé)，同樣可以賣個(gè)好價(jià)錢。
③臨街、臨馬路的昌江房子，私密性差且嘈雜，這時(shí)緊鄰花園或健身場(chǎng)所的昌江房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價(jià)錢。
3、房屋自身好才是真的好
①戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛(wèi)、臥功能各具，這類房源在市場(chǎng)上也備受認(rèn)同。
②南北通透的多室房源號(hào)召力醉強(qiáng)，而朝西側(cè)的一室或東西向的兩室則保紙度較低。
③一般情況下，6-8層的昌江房子醉好，15層以上的樓層也比較好，昌江房?jī)r(jià)更高。
二、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
滿5年的樓盤入住率較高、小區(qū)各方面的配套設(shè)施更齊全，物業(yè)更成熟，還有稅費(fèi)優(yōu)惠，購(gòu)買后基本能直接住，賣家自然能叫高價(jià)。
2、商品貶紙房更受歡迎
在同地段、同小區(qū)內(nèi)，昌江購(gòu)房者不喜歡動(dòng)遷安置房，這類昌江房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高，因此價(jià)錢低一點(diǎn)的商品房更受歡迎。
3、視線開闊的昌江房子
昌江購(gòu)房者昌江買房都會(huì)挑選位置、光線等，因此小區(qū)中央比小區(qū)外圍好，位置優(yōu)先排序是臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架／國(guó)道／干道。
海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。
咨詢電話：18089828⒋70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
