国产口爆吞精在线视频,在线观看免费播放av片在线

咨詢TEL：18089828⒋70

海南五指山市新房二手房買(mǎi)賣(mài)很麻煩？詳細(xì)攻略為您指點(diǎn)迷津，五指山房產(chǎn)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在五指山買(mǎi)房子。

海南五指山市新房二手房買(mǎi)賣(mài)很麻煩？詳細(xì)攻略為您指點(diǎn)迷津

現(xiàn)在不只是新房市場(chǎng)有很多人進(jìn)行交易，二手房買(mǎi)市場(chǎng)也是異常的火爆。二手房相比新房來(lái)說(shuō)，價(jià)格更便宜、配套設(shè)施更完善，但過(guò)戶辦證的手續(xù)卻相當(dāng)繁瑣。

一、二手房過(guò)戶需要辦理什么手續(xù)？

（一）二手房過(guò)戶的流程

1、簽約。簽約主要就是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂五指山購(gòu)房合同，具體來(lái)說(shuō)需要賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)去簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋成交價(jià)格也不能夠由雙方隨意約定，需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；

2、交稅。交稅是因?yàn)榉课葜g發(fā)生了交易，所以需要繳納一定的稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

3、登記。在交完相關(guān)的稅費(fèi)后，就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記了，買(mǎi)入方需要填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，并且按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證。取證是醉后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方在接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的通知后，攜本人身份證去不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

（二）二手房過(guò)戶需要帶的相關(guān)證件

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及實(shí)施細(xì)則，大家在購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要提供個(gè)人資料。

1、出賣(mài)方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。

2、買(mǎi)入方：身份證原件和復(fù)印件。

（三）二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用

二手房過(guò)戶需要交契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

二、二手房過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題？

（一）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋是否存在共有權(quán)人，共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果說(shuō)房屋存在共有人的話，需要共有人也在五指山購(gòu)房合同上簽字。

（二）盡量將房屋的價(jià)款在辦完過(guò)戶之后在給，或者是約定先付一部分，在辦完產(chǎn)權(quán)證后再支付尾款，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

（三）像公共維修基金、物業(yè)費(fèi) 等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，大家也是要有一個(gè)清晰的了解的，落實(shí)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)也要提前約定。

在二手房交易中，五指山購(gòu)房者應(yīng)該了解這個(gè)五指山房子是否要拆遷、有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的糾紛，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定弄清楚五指山房子的具體情況。此外，大家要注意的是房屋要盡早過(guò)戶，以防止賣(mài)房人拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦