遏制投機炒房須精準施策

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　　據(jù)報道，近日杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，杭州在住房XG區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），這是連續(xù)3天以來，第3個熱點城市明確暫停企事業(yè)單位購房。業(yè)內(nèi)人士稱，這是防止以企業(yè)名義投機炒房，預計后續(xù)或有更多城市跟進。

　　網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，與開發(fā)成本上漲、貨幣政策、市場touzi投機等多種因素有關，今后穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，實現(xiàn)房住不炒的目的，必須實施精準調(diào)控，從供給端推動房地產(chǎn)市場長效機制建設，加大租房市場供應力度，緩解房價上漲壓力。

　　據(jù)了解，在“房住不炒”政策的嚴厲執(zhí)行下，樓市正處于調(diào)控高壓期。此前，由于以公司名義購房門檻較高、納稅多，此類行為并不多見。但隨著房價不斷高漲，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，吸引了不少炒房客以公司名義進行炒房，造成了市場需求在短期內(nèi)暴漲，形成了市場供不應求的假象。

　　網(wǎng)民“劉全”認為，房價上漲一是受土地價格及建筑材料等開發(fā)成本上漲影響；二是整體流動性充裕推升房價；三是社會資本與touzi炒房推動房價走高。

　　有網(wǎng)民稱，“房住不炒”明確了房地產(chǎn)市場的總體定位，應該遏制touzi投機性需求，擠壓炒房套利空間，弱化住房金融屬性，使其重歸居住屬性。

　　網(wǎng)民“晚評”稱，打擊炒房投機行為，確保購房剛性需求，必須堅持“露頭就打”的原則。俗話說，不破不立。在確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的過程中，打擊炒房投機行為就是“破”，確保購房剛性需求就是“立”。要重點打擊囤地捂盤、投機炒房、違規(guī)銷售和哄抬房價等市場亂象，攻克違規(guī)開發(fā)商、不良中介和炒房客的逐利防線和僥幸心理。要以嚴格監(jiān)管的“利劍”和“鐵拳”，嚴防“上有政策下有對策”，使興風作浪者失去逐利空間，確保房地產(chǎn)調(diào)控目標不走樣、不變形。

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