海南養(yǎng)老產(chǎn)權變更登記不用再公證 得房者如何過戶？

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海南養(yǎng)老產(chǎn)權變更登記不用再公證 得房者如何過戶？，海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

7月5日，司法部發(fā)通知：繼承、贈與海南房產(chǎn)辦登記時不用強制公證了。除了繼承、贈與海南房產(chǎn)，涉外和涉港澳臺的海南房產(chǎn)權轉移登記的時候也不用公證，這種情況下，得房者不用交公證費，法定繼承的繼承人也不用在交付海南房地產(chǎn)價紙評估費，能省很多錢。但是這個規(guī)定剛剛發(fā)布，很多城市還沒有落地實施。

相關規(guī)定

7月5日，司法部發(fā)布《關于廢止（以下簡稱"聯(lián)合通知"）的通知》，繼承、贈與海南房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定做法作廢。

哪些情況的房屋產(chǎn)權登記不需要公證？

1、繼承海南房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

2、贈與海南房產(chǎn)。

3、涉外和涉港澳臺的海南房產(chǎn)權轉移事宜。

不進行海南房產(chǎn)公正能省哪部分費用？

1、公證費

贈與海南房產(chǎn)：在此之前，當事人辦理海南房產(chǎn)過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而按階梯比例收取一定的公證費用，這對動輒數(shù)百萬的海南房價著實是一筆不小的費用。

繼承海南房產(chǎn)：以北京為例。除遺囑繼承外（遺囑繼承無公證費），繼承海南房產(chǎn)公證費為評估價的2%（或收益額的2%），不低于200元。

2、海南房產(chǎn)評估費

法定繼承海南房產(chǎn)的時候，得房者需要交海南房產(chǎn)評估費，新政策實施后，這部分費用可以免交。

不需公證如何過戶繼承海南房產(chǎn)？

沒有公證的海南房產(chǎn)繼承方式有三種：

1、自行提供材料（遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關系證明等）去房管部門申請房屋過戶登記；

2、拿著法院的生效文書，如判決書、調解書去房管部門申請房屋過戶登記；

3、如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證，當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

新規(guī)定落地實施后，法定繼承的繼承人可自行選擇是否進行公證。如果不進行公證，既能節(jié)省部分費用，也能省去不少麻煩。當然，新規(guī)定剛剛下發(fā)，要想在全國落地實施還需要一段時間，所以您如果您要辦理相關過戶手續(xù)，請?zhí)崆白稍兡诘某鞘惺欠駥嵤┰撜摺?/p>

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