海南澄邁買房異地購房麻煩多？四條指南教您順利買房

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海南澄邁買房異地購房麻煩多？四條指南教您順利買房，澄邁房?jī)r(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

澄邁買房置業(yè)是每一個(gè)家庭的夢(mèng)想。隨著國內(nèi)流動(dòng)人口的增加，在異地置業(yè)成為了很多人的選擇。那么在異地澄邁購房時(shí)，需要考慮的事情有哪些呢？概括而言需要關(guān)注的四點(diǎn)就是當(dāng)?shù)爻芜~購房政策、自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目本身狀況及簽訂合約。

一、了解當(dāng)?shù)爻芜~購房政策 判斷澄邁購房資格

對(duì)于異地澄邁購房者來說，了解當(dāng)?shù)氐某芜~購房政策是十分必要的。由于很多城市對(duì)于外省市戶籍人員澄邁購房資格有著明確的限制，因此澄邁購房者需要了解是否滿足要求。滿足澄邁購房資格的澄邁購房者如果采用貸款方式澄邁買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括：（1）能否使用公積金；（2）不同銀行的貸款利率；（3）不同性質(zhì)的澄邁房產(chǎn)貸款政策。

二、評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力 選擇適合的付款方式

一般澄邁購房者澄邁買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，澄邁購房者需要考量澄邁買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款；其次要對(duì)自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力，如負(fù)擔(dān)較大會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

三、不要完全相信宣傳 實(shí)地考察重要

由于生活節(jié)奏較快，很多外地澄邁購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而澄邁購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此澄邁購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察?？疾熘攸c(diǎn)包括哪些呢？

實(shí)地考察一般需要關(guān)注：澄邁房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所澄邁購澄邁房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。

四、合同簽訂要謹(jǐn)慎 細(xì)節(jié)要點(diǎn)莫放過

在上述三點(diǎn)做好準(zhǔn)備之后，澄邁購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求澄邁購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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