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雖然一套房源資金量看似有限,但長(zhǎng)租類租賃機(jī)構(gòu)房源量達(dá)到較大規(guī)模后,該“資金池”規(guī)模則不可小覷。對(duì)租賃類企業(yè)資金監(jiān)管的難度是租賃行業(yè)醉大隱患。機(jī)構(gòu)的資金池不受監(jiān)管,一旦挪作他用,必然會(huì)有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。一方面,銀行應(yīng)嚴(yán)格把控,涉租房貸款需直接對(duì)應(yīng)個(gè)人賬戶,并按月發(fā)放,醉大程度避免違規(guī)行為;另一方面,政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)構(gòu)與資金的監(jiān)管力度,抬高租賃機(jī)構(gòu)的違規(guī)成本,既要避免租賃機(jī)構(gòu)私設(shè)“資金池”,也要避免資本的壟斷推漲租金價(jià)格。(張大偉 中原地產(chǎn)首席分析師)
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