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?？谑匈I房過戶指南：二手房過戶中的隱患，海口房產(chǎn)，海南海口度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
陰陽合同危害大
在“國(guó)五條”中指出，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。有網(wǎng)友表示可以通過簽訂陰陽合同避稅，但相關(guān)法律人士表示目前稅務(wù)部門已經(jīng)可以阻止虛假納稅申報(bào)，重估價(jià)格偏低的?？诜慨a(chǎn)。同時(shí)少繳稅款是屬于偷稅行為，達(dá)到一定數(shù)額可能觸犯國(guó)家法律，對(duì)于海口購(gòu)房者而言壓低成交價(jià)格會(huì)給下次交易帶來更高的稅負(fù)，所以建議二手房交易雙方還是按照正常的交易途徑進(jìn)行交易。
定金 處理爭(zhēng)議大
在買賣雙方達(dá)成初步購(gòu)買意向后，買賣雙方就將簽訂正式的買賣合同，而在此之前賣方會(huì)要求買方支付一定的定金，但經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買賣雙方后的某些細(xì)節(jié)方面出現(xiàn)問題而無法達(dá)成意見統(tǒng)一的時(shí)候，之前支付的定金如何處理則成為了雙方討論的焦點(diǎn)。所以買方在交付定金前，一定要與賣方協(xié)商好對(duì)于定金的處理方法。
房屋所欠費(fèi)用如何處理
二手房因之前有人居住，若買方居住后發(fā)生水電氣、物業(yè)等費(fèi)用出現(xiàn)欠費(fèi)，這筆費(fèi)用的處理如何解決又成為雙方爭(zhēng)執(zhí)的地方。 有中介員工表示，買賣雙方在房屋更名后應(yīng)盡快辦理相關(guān)項(xiàng)目的過戶，以避免出現(xiàn)欠費(fèi)等情況?；蛘咴谫I賣合同中對(duì)于這塊進(jìn)行約定。
?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海濤花園：均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號(hào)（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）
2、海南和信廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號(hào)
3、恒大?？谖幕牵壕鶅r(jià)暫無數(shù)據(jù)元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)
4、水云天·千年龍湖居：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道56號(hào)水云天會(huì)所
5、美林江畔：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號(hào)
6、金鹿花園三期：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻８?68號(hào)
7、恒大·美麗沙：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）
8、吾悅廣場(chǎng)：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處
9、金隅大成·美靈湖：均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)海榆大道186號(hào)
10、碧湖豪庭：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號(hào)（家樂福旁）
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