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五指山市房產(chǎn)買房不過戶引麻煩 變更房產(chǎn)手續(xù)盡早辦,五指山優(yōu)勢(shì),五指山買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
居民五指山買房18年才想起過戶結(jié)果拖出13個(gè)被告
18年前買的一套房屋,起初是沒錢過戶,接下來是怕麻煩,懶得過戶,再后來是不知道該找誰(shuí)過戶,于是一拖再拖。如今,只能打官司要求協(xié)助過戶。這下可好,拖出了13個(gè)被告。
王某50多歲,寧海人,與林某本是朋友,關(guān)系較好。
18年前,林某將自己坐落于寧海躍龍街道的一套房屋轉(zhuǎn)讓給了王某。王某當(dāng)年就付清了全部房款,裝修了房屋,入住至今。因雙方關(guān)系親近,王某就一直沒提過戶的事。
兩年后,林某去世。王某考慮到林某家人的悲痛情緒,也不便提及過戶事宜。
之后,他覺得過戶實(shí)在麻煩,就這樣一年拖過一年,五指山房子仍舊在林某名下。
今年,王某意識(shí)到這事不能再拖,找到林某的家人協(xié)商房屋過戶的事。這一協(xié)商,王某發(fā)現(xiàn)這事不好辦了,竟然不知道該找誰(shuí)去協(xié)助過戶。
原來,林某去世之時(shí),上有父母,下有妻兒,因此第一順序繼承人便是父母妻兒4人。數(shù)年后,林某父母去世。除了林某之外,二老還有二子二女,所以林某的遺產(chǎn),便由他的兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承。
又過了兩年,林某其中一位姐妹過世,她所繼承的林某財(cái)產(chǎn)部分,便再次轉(zhuǎn)繼承給她的丈夫和5個(gè)兒女。
七年后,林某的又一位兄弟過世。這位兄弟所繼承的林某財(cái)產(chǎn)部分,則又轉(zhuǎn)繼承給了自己的妻子和2個(gè)兒女。
這樣細(xì)算下來,王某想要順利過戶,就要一一得到上述這13個(gè)人的同意。
今年10月,王某將這13位繼承人告上寧海法院,要求協(xié)助過戶。
聽起來復(fù)雜,處理起來卻還算簡(jiǎn)單。庭審前,承辦法官一一聯(lián)系并核實(shí)了13名被告的身份,13人對(duì)王某的訴訟請(qǐng)求也無爭(zhēng)議。昨天,法院判決支持王某的請(qǐng)求。
提醒,雖然案件雙方當(dāng)事人就過戶事宜并無爭(zhēng)議,但正是因?yàn)橥跄车∮谧兏逯干椒慨a(chǎn)手續(xù),以至于起訴時(shí)出現(xiàn)13個(gè)繼承人為被告的情況。搜全這么多人的信息,再通過訴訟的方式變更,十分耗費(fèi)當(dāng)事人的時(shí)間和精力。退一步說,要是13人中有人不,這事又要拖。為此,建議各位讀者,對(duì)于自己的合法權(quán)益應(yīng)及時(shí)主張。
遺產(chǎn)“轉(zhuǎn)繼承”:妻子去世小姨子分五指山房產(chǎn)
兩年前妻子去世,哈爾濱市市民趙冬(化名)近日去辦理五指山房產(chǎn)過戶手續(xù)得知,妻子、岳母相繼去世,已引發(fā)“轉(zhuǎn)繼承”,即妻子留下的本該由岳母繼承的五指山房產(chǎn)部分應(yīng)轉(zhuǎn)由其小姨子繼承,只有小姨子放棄繼承,自己才能順利辦理五指山房產(chǎn)過戶。
市民趙冬和妻子劉梅(化名)婚后共同出資購(gòu)買一處五指山房產(chǎn),兩年前,劉梅因病去世,由于產(chǎn)權(quán)證上登記的是劉梅的名字,趙冬想把五指山房子過戶到自己名下,但由于工作繁忙,一直拖著沒辦。
前不久,他去辦理五指山房產(chǎn)過戶手續(xù)才知道,按照相關(guān)規(guī)定,他首先要辦理五指山房產(chǎn)繼承公證。五指山房產(chǎn)為兩人共同擁有,他和劉梅各占一半。劉梅去世后,她擁有的一半五指山房產(chǎn)應(yīng)該由孩子、丈夫、母親(劉梅的父親多年前去世)共同繼承,三人每人分得這一半五指山房產(chǎn)的三分之一,即每人分得六分之一五指山房產(chǎn)。而在1年前,劉梅的母親也因病去世,按照相關(guān)法律規(guī)定,本該由劉梅母親繼承的六分之一五指山房產(chǎn)一分為二,其中的一半(即十二分之一五指山房產(chǎn))轉(zhuǎn)由劉梅的妹妹劉蘭(化名)繼承,另一半則由趙冬的孩子繼承。在此情況下,只有劉蘭以及趙冬的孩子放棄繼承五指山房產(chǎn)并為此辦理相關(guān)公證,趙冬才能辦理五指山房產(chǎn)過戶手續(xù)。
面對(duì)突然降臨的財(cái)富,起初,劉蘭不禁心動(dòng),但這部分遺產(chǎn)起初似乎與劉蘭無關(guān),但由于其姐夫趙冬沒有及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)才導(dǎo)致“轉(zhuǎn)繼承”,堅(jiān)持拿走遺產(chǎn)很容易引發(fā)家庭糾紛,在了解情況后,劉蘭與絕大多數(shù)當(dāng)事人一樣,終都選擇放棄繼承相關(guān)遺產(chǎn)。還有,如果劉梅的兄弟姐妹很多,并且分別住在不同城市,那事情會(huì)變得麻煩,而如果趙冬選擇岳母健在的時(shí)候,及早辦理相關(guān)手續(xù),則問題會(huì)簡(jiǎn)單得多,這一點(diǎn)應(yīng)引起注意。
海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì):純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。
買房威信:9⒉8
70
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海南房產(chǎn)咨詢師