東方購房別墅交土地出讓金時要帶什么材料？繳納流程是什么？

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東方購房別墅交土地出讓金時要帶什么材料？繳納流程是什么？，東方房產，海南島東方的房子都是無價的，東方的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

土地出讓金的繳納是為了保障該房屋建筑所在的土地是屬于合法租用的，并且如果在將來遇到拆遷的時候該土地是能夠獲得拆遷補償的，但如果是沒有繳納土地出讓金就只能獲得房屋的賠償，那么別墅交土地出讓金時要帶什么材料？別墅土地出讓金繳納流程是什么呢？

別墅交土地出讓金時要帶什么材料？

交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、委托協(xié)議，通常《東方購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦東方房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求東方購房人在《東方購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

別墅土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有 土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

2、東方購房者攜帶東方購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），東方購房、東方購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次東方購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質的東方房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的東方房子。其中產權到期的商品房現在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的東方房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

以上就是關于別墅交土地出讓金時要帶什么材料以及別墅土地出讓金繳納流程是什么的介紹了，商品房各項證件齊全、購買后不易發(fā)生產權糾紛，有益大多數東方購房者還是選擇購買商品房的，如果是別墅那就需要多了解一下相關的政策了。

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