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三亞灣房?jī)r(jià),海南三亞灣買房子X(jué)G嗎?旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。海南三亞灣海景區(qū)購(gòu)房條件有哪些?“候鳥(niǎo)”如何在三亞灣海景區(qū)買房,面對(duì)這些疑問(wèn),海南陳霞為大家匯總了三亞灣XG政策全面分析,想在三亞灣買房的北方人不妨先來(lái)了解一下!
一、三亞灣購(gòu)房條件
1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、三亞灣買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
海南XG后,三亞灣房子價(jià)格回歸理性,沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南XG后,來(lái)三亞灣買房的人不僅沒(méi)有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南XG政策全方位剖析
海南三亞灣買房子X(jué)G嗎?以下是海南購(gòu)房資格完全解讀:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策,在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ??凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
陳霞解讀:從調(diào)控政策來(lái)看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,三亞灣房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好,加上三亞灣購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高,三亞灣房源將會(huì)越來(lái)越少。
三、“候鳥(niǎo)”老人怎么在海南三亞灣海景區(qū)買房子
外地人怎么樣在海南三亞灣購(gòu)房?海南三亞灣買房那里好?三亞灣海景區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時(shí)花的錢醉少?樓盤的選擇,在幾個(gè)樓盤中,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、君御 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
2、萬(wàn)科湖畔度假公園 均價(jià)35000元/㎡,樓盤地址:三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段,樓盤賣點(diǎn):低密度、高綠化,生活便利。
3、海棠逸境 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
4、申亞翡翠谷三期 均價(jià)55000元/㎡,樓盤地址:三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
5、紅塘灣魯能公館 均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路(原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
6、國(guó)色天香花園 均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
7、海韻半嶺溫泉 均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:落筆洞風(fēng)景區(qū),樓盤賣點(diǎn):成熟社區(qū),知名房企。
8、富春山居 均價(jià)13800元/㎡,樓盤地址: 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
9、三亞國(guó)際傳媒中心 均價(jià)35000元/㎡,樓盤地址:迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè),樓盤賣點(diǎn):藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境,這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市,也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市,雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天,但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的,正好適合度假養(yǎng)老。。
10、萬(wàn)科森林度假公園 均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:吉陽(yáng)鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊,樓盤賣點(diǎn):品牌開(kāi)發(fā)商,現(xiàn)房,社區(qū)配套完善。
陳霞結(jié)語(yǔ):三亞灣的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。???、三亞現(xiàn)在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。三亞灣海景區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018三亞灣購(gòu)房政策,供大家參考。。。
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