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?？诜績r，海南海口購房XG嗎？海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！海南?？谑匈彿抠Y格如何滿足？“候鳥”老人怎樣在?？谑匈I房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了?？赬G政策詳細解析，想在海口買房的外地人不妨先來了解一下！
一、海口購房條件
1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、?？谫I房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南XG后，?？诜孔?/a>價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來海口買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。
二、海南購房條件全方位剖釋
海南?？谫彿縓G嗎？以下是海南買房政策詳細解析：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，海口房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上?？谫彿?/a>門檻會越來越高，?？诜吭磳絹碓缴?。
三、“候鳥”如何在海南買房子
“候鳥”怎么樣在海南買房？海南?？谫I房那里好？海口市哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？趦?yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！
1、紫竹園 均價16000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），樓盤賣點：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
2、德誠公寓 均價6000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊d大道與上丹路交匯路口，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，海口一直為人們在海南安居的首選。。
3、文博府 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地），樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，海口一直為人們在海南安居的首選。。
4、海岸銀座花園 均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進200米），樓盤賣點：戶型多樣，交通便利。
5、藍水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村，樓盤賣點：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
6、華榮府 均價8300元/㎡，樓盤地址：龍昆南與鳳翔路交叉口，樓盤賣點：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
7、大華·錦繡海岸 均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號，樓盤賣點：品牌開發(fā)商，交通便利，社區(qū)配套齊全。
8、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），樓盤賣點：戶型方正，交通方便。
9、海南綠地城 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處，樓盤賣點：世界500強房企，規(guī)模大，社區(qū)配套齊全。
10、羅曼帝克 均價16000元/㎡，樓盤地址：濱海大道長濱四路16號，樓盤賣點：?？谛鲁菂^(qū)，未來城市發(fā)展地段。
陳霞結(jié)語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮?？?，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海口市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018?？谫彿空撸┐蠹覅⒖?。。。
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