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文昌房?jī)r(jià)，海南文昌買(mǎi)房子X(jué)G嗎？文昌什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？海南文昌市買(mǎi)房條件如何滿(mǎn)足？“候鳥(niǎo)”如何在文昌買(mǎi)房，面對(duì)這些疑問(wèn)，海南陳霞為大家匯總了文昌XG政策綜合分析，想在文昌買(mǎi)房的外地人不妨先來(lái)了解一下！
一、文昌買(mǎi)房資格
1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、文昌買(mǎi)房政策：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
海南XG后，文昌房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)文昌買(mǎi)房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。
二、海南購(gòu)房資格綜合分析
海南文昌購(gòu)房XG嗎？以下是海南購(gòu)房資格詳細(xì)解讀：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售。
3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶(hù)籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶(hù)型的多重政策加碼下，文昌房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上文昌購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，文昌房源將會(huì)越來(lái)越少。
三、“候鳥(niǎo)”如何在海南買(mǎi)房
“候鳥(niǎo)”老人怎樣在海南文昌買(mǎi)房子？海南文昌買(mǎi)房那里好？文昌市哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？樓盤(pán)的選擇，在幾個(gè)樓盤(pán)中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，僅供參考！
1、景通·椰景灣 均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道和白金路東北角，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：交通方便,配套齊全。
2、魯能山海天海石灘叁號(hào) 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：主題娛樂(lè)、科技智慧、體育休閑、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老、生態(tài)復(fù)育。
3、東方豪苑 均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市文昌大道，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：品質(zhì)好，戶(hù)型很多，選擇空間大，地理位置處于核心區(qū)域，交通便利，周邊配套齊全。
4、波溪麗亞灣 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：區(qū)位較好,海景資源。
5、八一益園 均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。
6、世茂·怒放海 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：一線(xiàn)原生態(tài)海景，私家花園親子樂(lè)園。
7、疊翠苑 均價(jià)7000 元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對(duì)面，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性?xún)r(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。
8、航天現(xiàn)代城 均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省文昌市文蔚路169號(hào)（原名：現(xiàn)代文昌之都），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：以“互聯(lián)網(wǎng)+實(shí)體+教育”為特色。
9、盛世天城 均價(jià)5500 元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路(市就業(yè)局對(duì)面)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性?xún)r(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。
10、同人湘海城 均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)位（文清大道429號(hào)），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：文昌市是國(guó)家魅力城市+航天家園。文昌與?？?、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評(píng)為“中國(guó)特色魅力城市”，是全國(guó)科技進(jìn)步示范市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)文化先進(jìn)市。。
陳霞結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過(guò)冬。文昌市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018文昌購(gòu)房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南文昌市樓盤(pán)信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
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