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重慶市人民政府辦公廳28日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，稱將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，深入開展專項(xiàng)整治，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。
據(jù)了解，這是重慶在出臺(tái)《關(guān)于開展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》嚴(yán)管市場(chǎng)秩序的基礎(chǔ)上再出調(diào)控“組合拳”。
《通知》共涉及八個(gè)方面的工作，包括落實(shí)責(zé)任主體，增加有效供給、支持剛性需求等。
首先《通知》明確要求落實(shí)區(qū)縣政府主體責(zé)任和相關(guān)部門屬事責(zé)任，對(duì)工作不力、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控效果的區(qū)縣進(jìn)行約談問責(zé)。
其次，《通知》要求加快編制重慶主城區(qū)2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃。有序?qū)嵤┠甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，加快主城區(qū)住房用地供應(yīng)，同時(shí)還明確了對(duì)違約項(xiàng)目、閑置土地等情況的處置方式。
在支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房方面，《通知》亮點(diǎn)頗多，明確提出增加普通商品住房及其用地供應(yīng)。《通知》要求新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例。同時(shí)，人民銀行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，實(shí)施好差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在個(gè)人商業(yè)性按揭貸款的額度、利率方面優(yōu)先滿足首套剛性居住需求。公積金優(yōu)先保障職工家庭首套住房貸款需求，繼續(xù)暫停第二套以上購房貸款，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款。對(duì)購買二手住房且屬于家庭首套房的給予信貸支持。此外，《通知》還要求，開發(fā)企業(yè)要簽訂誠信銷售承諾書，在辦理預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開公平公正銷售全部房源，支持首套剛需客戶優(yōu)先選房，不得預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源，不得按購房付款方式安排選房順序。
《通知》指出，要提升大數(shù)據(jù)運(yùn)用和智能化水平，實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格精細(xì)化監(jiān)測(cè)預(yù)警。重慶市國土房管局要建設(shè)房地產(chǎn)市場(chǎng)智能化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)商品房銷售項(xiàng)目認(rèn)購、網(wǎng)簽備案和預(yù)售資金入賬的全流程監(jiān)管。同時(shí)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析，探索商品住房?jī)r(jià)格分區(qū)統(tǒng)計(jì)及監(jiān)測(cè)試點(diǎn)，完善房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
此外，《通知》還提出，要優(yōu)化主城區(qū)規(guī)劃布局，引導(dǎo)住房和人口合理分布。大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，提高保障性住房保障力度。深入開展專項(xiàng)整治，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和市場(chǎng)預(yù)期管理，營造良好輿論氛圍。
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