海南三亞購房買房貸款有八點(diǎn)要注意 別在借錢時(shí)遇到麻煩

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海南三亞購房買房貸款有八點(diǎn)要注意 別在借錢時(shí)遇到麻煩，三亞買房，三亞買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

貸款是大多數(shù)人三亞買房的方式，可越是常見，越有很多人在貸款的過程遇到麻煩。關(guān)于房屋貸款，有哪些問題需要三亞購房者了解呢？

1、保持理性 避免“沖動消費(fèi)”

因?yàn)槿齺嗁I房的支出對于大多數(shù)家庭來說壓力都很大，所以在三亞購房前，一是要估算好自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確認(rèn)三亞購房能力，二是確認(rèn)自己的貸款額度，能貸多少錢，對于三亞買房的選擇很重要。當(dāng)然重要的是要保持理性。

2、提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

了解開發(fā)商的實(shí)力的原因在于貸款的審批上，因?yàn)楝F(xiàn)在多是期房，開發(fā)商的在開發(fā)的過程如果因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致爛尾，會影響到銀行貸款的下放。同時(shí)也會影響到三亞購房者的權(quán)益。

3、莫要著急交“定金 ”

定金交納后，是不能輕易要求退還的。所以如果出現(xiàn)開發(fā)商資質(zhì)審核不通過，銀行不批準(zhǔn)貸款的情況，合同無法簽訂，定金也很難要回。

4、巧用“公積金”

如果三亞購房者符合公積金貸款 的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如三亞購房者使用商業(yè)貸款三亞購房，在支付房款之后憑借三亞購房合同或也是可以提取公積金的。

5、提前還款有優(yōu)劣

關(guān)于是否應(yīng)該提前還款，需要結(jié)合實(shí)際情況來看。比如還貸方式的不同，等額本金比等額本息更適合提前還款。還有就是要看自己是否存在其他渠道收益率可高過利率的，也可以選擇不著急還款。

6、貸款可延長期限

這主要是針對一些出現(xiàn)還貸困難無法及時(shí)還款的三亞購房者，但是與銀行協(xié)調(diào)還是可以變更貸款期限的，一般來說，只可以變更一次。這里還是建議三亞購房者盡量選擇長的貸款期限。

7、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款后，三亞購房者一定要記住去撤銷抵押。具體的流程就是拿貸款結(jié)清的證明和三亞房產(chǎn)證明去當(dāng)?shù)厝齺喎慨a(chǎn)局撤銷抵押。

8、合同莫遺失

辦理貸款都是要簽訂一系列的文件，還有一些材料，這些文件都是需要妥善保管的。是一些貸款年限長達(dá)30年的，更容易遺失貸款合同和貸款材料的。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。

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