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海南定安縣購(gòu)房購(gòu)房貸款如何申請(qǐng)?購(gòu)房者按揭買房材料大全,定安購(gòu)房,在定安購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的定安房?jī)r(jià)以及該小區(qū)定安房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
現(xiàn)在的年輕人很多人定安買定安房子都是按揭貸款的,但是按揭貸款的手續(xù)肯定相對(duì)比較復(fù)雜,按揭貸款需要提供的材料也比較多,接下來一起看看具體內(nèi)容。
所謂按揭是指定安購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)定安買房屋時(shí),先預(yù)付定安購(gòu)房款的一部分了(一般為30%-50%),其余定安房?jī)r(jià)的款向銀行貸款的,而以定安購(gòu)房的合同項(xiàng)下的定安房地產(chǎn)及其相關(guān)的權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證的,并由開發(fā)商為定安購(gòu)房者作擔(dān)保的行為的。
一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新定安房子的,需要以剛買的定安房產(chǎn)抵押的,自己為貸款人申請(qǐng)按揭的貸款的。貸款手續(xù)需要貸款人的夫妻的雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明的。一般由開發(fā)商的集體辦理一手房按揭的,比較簡(jiǎn)單。
二手房按揭貸款
買的是二手房,需要以剛買的定安房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
定安購(gòu)房者選擇按揭定安買房時(shí),需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
3、經(jīng)定安房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對(duì)定安購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后,由貸款行、開發(fā)商和定安購(gòu)房者簽訂《定安房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證,由此發(fā)生的費(fèi)用由定安購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去定安房地產(chǎn)管理部門辦理定安購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。
定安購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件:
1、定安房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復(fù)印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。
5、委托他人代為登記的,需提交有效的授權(quán)委托書原件。
很多人定安買定安房子都是貸款買的,那么在貸款定安買定安房子的時(shí)候我們一定要做到心里有數(shù)的。只有在貸款的時(shí)候能對(duì)貸款的手續(xù)和材料都比較清晰明了,在定安買定安房子的時(shí)候才能更順手順心,希望能為貸款定安買定安房子的你們帶來幫助。
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2、天九養(yǎng)生文化城:均價(jià)4500元/㎡,樓盤地址:定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號(hào)
3、椰風(fēng)·水漾人家:均價(jià)5800元/㎡,樓盤地址:定安縣岳崧路與塔南路交匯處
4、天籟谷休閑養(yǎng)生會(huì)館:均價(jià)5300元/㎡,樓盤地址:海南省定安縣塔嶺開發(fā)新區(qū)塔北路
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7、陽(yáng)光椰風(fēng)苑:均價(jià)4820元/㎡,樓盤地址:定安縣塔嶺新區(qū)見龍大道(海南省定安縣)
8、天際名城:均價(jià)5610元/㎡,樓盤地址:定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處(海南省定安縣)
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