打折微信:80898⒉840
秀英區(qū)養(yǎng)老中國(guó)工商銀行一手個(gè)人住房貸款辦理流程,秀英區(qū)房產(chǎn),秀英區(qū)買房,讓很多人過(guò)上了舒適的生活,但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
貸款秀英區(qū)買房已經(jīng)成為人們秀英區(qū)購(gòu)房的重要方式。但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供哪些材料呢?辦理流程又是怎么樣的呢?秀英區(qū)購(gòu)房指南帶您來(lái)看中國(guó)工商銀行一手個(gè)人住房貸款所需注意的事項(xiàng)。
操作指南
貸款結(jié)清后,秀英區(qū)購(gòu)房者應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理中國(guó)工商銀行一手個(gè)人住房貸款的注意事項(xiàng):
適用對(duì)象:
具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且具有良好的信用記錄和還款意愿。
申請(qǐng)條件:
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
5、具有支付所秀英區(qū)購(gòu)房屋首期秀英區(qū)購(gòu)房款能力;
6、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
7、能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8、工行規(guī)定的其他條件。
需要提交的資料
申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款,需提前準(zhǔn)備并提供以下資料:
1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2、借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明;
4、借款人與秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷(預(yù))售合同》或《購(gòu)買商品房合同意向書》;
5、秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或復(fù)印件,或首期付款的銀行存款憑條;
6、貸款人要求提供的其他文件或資料。
貸款額度
貸款額度高可達(dá)到所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)紙的70%。
貸款期限
貸款期限長(zhǎng)30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。兩個(gè)(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
貸款利率
貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。
還款方式與服務(wù)
個(gè)人一手住房貸款可采用以下還款方式:
1、等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
2、等額本金還款法。每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。
3、按周(雙周、三周)還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ),以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期,周期短為7天,長(zhǎng)不超過(guò)21天(含)。
4、“隨心還”還款法。在合同約定的還款期內(nèi),以等額本息法計(jì)算的還款金額作為每期低還款額,在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額,實(shí)現(xiàn)提前還款。
5、“入住還”還款法。在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房或購(gòu)買與工行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔(dān)保的期房時(shí),可在所秀英區(qū)購(gòu)秀英區(qū)房產(chǎn)入住之前,暫緩歸還貸款本金,僅歸還貸款利息。
每期還款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對(duì)應(yīng)日;無(wú)對(duì)應(yīng)日的,還款日為該期后一日;后一期還款日為貸款到期日。您也可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日,合理安排個(gè)人資金收入與支出。
無(wú)論工商銀行還是其他銀行,由于分行眾多具體政策有可能會(huì)存在些許差異,因此建議秀英區(qū)購(gòu)房者如果有意申請(qǐng)商貸,提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。
秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、國(guó)貿(mào)城市花園:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:金貿(mào)中路海航國(guó)際廣場(chǎng)南側(cè)(半山花園西側(cè))
2、海岸壹號(hào)四期:均價(jià)10400元/㎡,樓盤地址:??谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào),世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。
3、巨制國(guó)際:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)濱三路8號(hào)(市政府西側(cè))
4、美蘭山水天:均價(jià)8800元/㎡,樓盤地址:海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)
5、萬(wàn)花坊·金城雅舍:均價(jià)13700元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)
6、金島國(guó)際:均價(jià)16000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埨ツ涎娱L(zhǎng)線迎賓大道上(恒大文化旅游城北側(cè))
7、金隅大成·西溪里:均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑泻5槎|路中段
8、翠屏·海口鳳凰水城:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0稙I海大道286號(hào)
9、正大豪庭:均價(jià)8988元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路30號(hào)面前坡(海南省??谑?
10、東林小區(qū):均價(jià)7341元/㎡,樓盤地址:海南省??邶埲A區(qū)海瑞后路
買房TEL:188982
8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師