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陵水縣購(gòu)房買房貸款需要什么手續(xù)？不準(zhǔn)備齊全會(huì)很麻煩，陵水樓盤(pán)，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

陵水縣購(gòu)房買房貸款需要什么手續(xù)？不準(zhǔn)備齊全會(huì)很麻煩

所謂銀行陵水買房貸款就是指的陵水購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做為抵押并由其所購(gòu)買住房的陵水房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的陵水房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。那么銀行陵水買房貸款需要什么手續(xù)你真的清楚嗎？今天小編就帶你看看銀行陵水買房貸款需要什么手續(xù)還有流程。希望對(duì)要按揭陵水買房的你有所幫助。

銀行陵水買房貸款需要什么手續(xù)

一、銀行陵水買房貸款需要都什么手續(xù)？

陵水購(gòu)房者在辦理按揭貸款去陵水買房的時(shí)候，一般是按照下列的步驟來(lái)辦理陵水買房的按揭貸款手續(xù)的：

１、與陵水房子的開(kāi)發(fā)商簽訂一份陵水購(gòu)房的合同。

２、繳付首付款并且要注意保存首付款收據(jù)。

３、到銀行填寫(xiě)一張《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣的手續(xù)辦理起來(lái)會(huì)方便以些。帶齊首付款的收據(jù)和《商品房買賣合同》還有身份證和本市的戶口簿（非本市戶口的需要提供一年以上的暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

４、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)３０年。

５、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此陵水房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

６、開(kāi)立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

７、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

８、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

９、償還完畢貸款。

貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，陵水購(gòu)房者就成為房屋的真正人了。