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10月25日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年三季度報(bào)告。報(bào)告顯示，1-9月萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1760.2億元，同比增長50.3%，歸屬于上市公司股東的凈利潤139.85億元，增長26.09%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率上升0.51個(gè)百分點(diǎn)達(dá)10.04%。同時(shí)，萬科還表示，報(bào)告期內(nèi)，鑒于部分城市房地產(chǎn)市場調(diào)整，本集團(tuán)對存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
據(jù)公告披露，萬科三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入700.5億元，同比增長48.1%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤48.6億元，同比增長28.3%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積579.2萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入669.3億元，同比分別增長51.2%和49.7%。
今年前三季度，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1760.2億元，同比增長50.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤139.8億元，同比增長26.1%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積1280.6萬平方米，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1675.6億元，同比分別增長32.5%和52%。今年1-9月，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為27.8%，較去年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。
2018年三季度報(bào)告末，集團(tuán)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備余額為41.4億元。前三季度，萬科計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，考慮遞延所得稅因素后，影響稅后凈利潤-22.8億元，影響歸屬于母公司股東的凈利潤-19.6億元。
銷售額方面，萬科地產(chǎn)業(yè)務(wù)三季度實(shí)現(xiàn)銷售面積866.7萬平方米，銷售金額人民幣1268.9億元，同比分別增長9%和6.7%。1-9月，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2902.1萬平方米，銷售金額人民幣4315.5億元，同比均增長8.9%。
截至9月底，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)有3849萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約5523.8億元，較年初分別增長29.9%和33.3%。財(cái)務(wù)方面，截至9月底，萬科持有貨幣資金1327.7億元。短期借款和一年內(nèi)到期有息總負(fù)債865.9億元。
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