海南樂東縣購房一次性付款98折優(yōu)惠 按揭99折什么意思？

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海南樂東縣購房一次性付款98折優(yōu)惠 按揭99折什么意思？，樂東買房攻略，樂東沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

我們在樂東買房的過程中，經(jīng)常聽到銷售人員介紹，一次性付款98折優(yōu)惠，按揭99折，那么這個折扣要怎么打？是在什么基數(shù)上打折？你都知道么？

直接付全款，那就在樂東房價總價打98折，就是全款98折。如果貸款樂東買房的話，那就樂東房價打99折，就是按揭99折。兩者都是在總價的基礎(chǔ)上打折。

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以樂東房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將樂東房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有樂東房產(chǎn)的使用權(quán)。

按揭比例就是房屋標(biāo)的物的總紙乘以一個百分比。例如：現(xiàn)在上海及其他大部分城市首套貸款70%，這個按揭比例的意思就是，購入房屋總價*70%是可以在銀行貸款的。70%可以是純商業(yè)的，也可以是公積金和商業(yè)貸款組合的。但是貸款（按揭）的總數(shù)目也是購入價*70%。

很多樂東購房者會問，一次性付款98折和按揭99折優(yōu)惠兩者是什么意思。其實(shí)是兩種不同付款方式帶來的樂東房子總價上的折扣。一次性付款98折是指直接付全款那就在樂東房價總價打98折，就是全款98折。如果你買的樂東房子是100萬，那么一次性給開發(fā)商100萬的話，開發(fā)商將只收98萬。

按揭99折是指用貸款的方式樂東買房，那么就在樂東房價總價打99折。如果你買的樂東房子是100萬，辦理一手房按揭貸款，那么開發(fā)商會在樂東房子總價上打個99折，后總價會變成99萬。

海南樂東買房優(yōu)勢：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機(jī)場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭?。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。

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