久久国产精品成人片免费,免费的污污的网站在线观看

團(tuán)購TEL：18089828470

定安縣樓盤還沒還完房貸就離婚？那麻煩事兒多了，定安房產(chǎn)，定安配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

定安縣樓盤還沒還完房貸就離婚？那麻煩事兒多了

很多時(shí)候婚姻和定安房產(chǎn)總是被綁在一起，這其實(shí)無可厚非，定安房子是大多數(shù)家庭貴重的物品。感情好的時(shí)候往往把定安房子作為給對(duì)方的承諾，感情變了的時(shí)候圍繞定安房子產(chǎn)生的糾紛也多。今天小編就來跟大家介紹一下不同婚姻狀況下關(guān)于定安房產(chǎn)劃分的規(guī)定。

首先我們來了解一下新婚姻法的重點(diǎn)：

1、婚前定安買房屬個(gè)人，婚前定安買房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和定安購房合同就可以證明是婚前購買的，定安房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。

2、婚前貸款定安買房屬個(gè)人，一旦感情破裂，定安房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

3、婚前公積金貸款定安買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，定安房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

4、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫自己子女的名字就屬于個(gè)人定安房產(chǎn)

5、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

婚姻期間購買的房屋屬于夫妻間共同定安房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候還是要辦理至兩個(gè)人的名下，等到出證之后結(jié)清貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

如果是購買的期房還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證就離婚了，那么必須辦理以下兩個(gè)手續(xù)：

一是：婚后定安買房先辦理至夫妻雙方名下（婚后定安買房辦證之后再離婚的略過這一手續(xù)）

二是：結(jié)清銀行貸款并解除抵押（一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行貸款的略過這一手續(xù)）

離婚后再定安買房如何認(rèn)定？

很多銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策，公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚定安房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚定安房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再定安買房了。

1、夫妻商貸定安買房且沒有結(jié)清相應(yīng)貸款，只辦理了離婚協(xié)議，沒有經(jīng)過離婚定安房產(chǎn)分割將定安房產(chǎn)過戶到一方名下的，離婚后再定安買房會(huì)受到婚內(nèi)定安房產(chǎn)的影響。

2、夫妻間的商貸房只要經(jīng)過離婚定安房產(chǎn)分割至一方名下，另一方再定安買房以及辦理產(chǎn)權(quán)證都屬于首套房。

3、夫妻間公積金貸款定安買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚定安房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款定安買房，離婚后再使用公積金貸款定安買房屬于首套房。

4、夫妻間公積金貸款定安買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過離婚定安房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款定安買房仍然屬于二套房。