海南瓊海市購房看沙盤的時候你在想什么？這6點不能錯過！

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海南瓊海市購房看沙盤的時候你在想什么？這6點不能錯過！，瓊海房價，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

沙盤是小區(qū)樓盤模型，是瓊海購房者接觸樓盤的首個信息，當(dāng)然也是開發(fā)商不惜重金包裝樓盤的環(huán)節(jié)。建議瓊海購房者在看沙盤時，務(wù)必多問、多看，充分地了解和落實每一細節(jié)之后再作出瓊海購房抉擇，否則很容調(diào)入到開發(fā)商的套路之中。

一看比例

看沙盤圖的時候，瓊海購房者應(yīng)該首先確認沙盤的比例尺，這樣才能精確的計算出項目規(guī)劃中的實際數(shù)據(jù)。這樣才能便于觀察小區(qū)密度、樓棟之間的距離、建筑與景觀的搭配等。

二看間距

合適的樓間距既可保證充足的光照，良好的通風(fēng)和視野效果，也能保護自己的隱私。因此不少開發(fā)商都會以樓間距作為賣點。但由于瓊海購房者觀看沙盤模型一般都采用俯瞰的角度，因此開發(fā)商會使用調(diào)整樓間距比例的方式讓樓棟距離看起來更稀疏。

三看配套

看配套主要觀察內(nèi)部和外部配套，內(nèi)部配套包括交通的分布狀況、公共設(shè)施的布局、是否配備幼兒園等。外部配套主要是周邊的交通道路，這里需要注意的瓊海購房者不僅要看，還需要確認道路是否真實存在、道路的建設(shè)進度及開通時間。另外需要注意有些房屋在模型上看臨街、采光好，但有外邊就是繁華馬路，房屋正對面還有高層建筑，因此看房者還要考慮模型以外的實際環(huán)境。

四看朝向

朝向關(guān)系到生活舒適度，因此瓊海購房者需要十分重視，在看沙盤圖的時候也需要了解這一問題，具體方法為如沙盤圖標(biāo)注有南北朝向，對照標(biāo)識，就可以瓊海房子的朝向。如沒有標(biāo)識，可通過現(xiàn)實中建筑在沙盤圖中的朝向來確定。

五看綠化

綠化豐富的小區(qū)會讓人心曠神怡，因此開發(fā)商有時會在沙盤上做出綠化率很高的假象。這個時候瓊海購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。當(dāng)然口說無憑，任何細節(jié)瓊海購房者都要以合同約定的為準。

六看未知

在沙盤圖上，瓊海購房者可能會發(fā)現(xiàn)沙盤上有一些非樓棟的“小擺設(shè)”，一方面他們可能是開發(fā)商理想中的規(guī)劃，為了營造配套完善的感覺而提前放入其中；另一方也有可能它們是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，瓊海購房者需要問清它們的用途，以免瓊海購房買了附近的樓棟，影響居住體驗。

海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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