購房威信：1
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海南秀英區(qū)買房綠化率與綠地率的區(qū)別 數(shù)紙差額究竟少在哪?，秀英區(qū)優(yōu)勢，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
小區(qū)綠化水平與每位秀英區(qū)購房者的居住環(huán)境密切相關(guān)，網(wǎng)上有人提出質(zhì)疑，說：“我買的秀英區(qū)房子宣傳時(shí)說綠化率45%，可是簽合同時(shí)變成了綠地率30%，開發(fā)商屬于虛假宣傳嗎？”這里“15%”的落差并不屬于虛假宣傳，因?yàn)楸旧砭G地率和綠化率就并非同一個(gè)概念，至多是商家的文字游戲而已。
要想準(zhǔn)確區(qū)分兩者的異同，就要分別明確其定義。
首先，國家對(duì)綠地率的要求嚴(yán)格。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、法規(guī)都可以知道，長草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。其中，公共綠地又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。即使是級(jí)別低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少于8米，面積不小于400平方米。該用地范圍內(nèi)綠化面積不少于總面積的70%（含水面），至少要有1/3的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設(shè)部分休閑娛樂設(shè)施
除此之外，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。
而綠化率則是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，其準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化, 樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率一般要比綠地一些。計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,簡單地說,就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。
秀英區(qū)購房時(shí)如果對(duì)小區(qū)綠化比較關(guān)心，一定要要在了解樓盤時(shí)格外關(guān)注開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)是綠地率還是綠化率，一字之差，交房標(biāo)準(zhǔn)可是差別很大的。
秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、海岸壹號(hào)四期：均價(jià)10400元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。
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