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一、建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”屬于違法行為。根據(jù)國土部《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》(國土資電發(fā)〔2012〕98號),農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅決叫停,嚴肅查處,對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售,造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件,要公開曝光,掛牌督辦,嚴肅查處。涉嫌犯罪的將依法移送公安機關(guān)追究刑事責(zé)任。
二、購買“小產(chǎn)權(quán)房”存在風(fēng)險?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”沒有經(jīng)過規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門的審批,“身份”違法,無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,在質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問題,這種房屋買賣一旦遇到糾紛,購買者將無法維權(quán)。
我局將對“小產(chǎn)權(quán)房”項目嚴厲打擊,依法查處。再次提醒各位市民,“小產(chǎn)權(quán)房”違法,請勿租賃或購買。
特此公告。
武清區(qū)國土分局
2018年10月25日
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