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10月29日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ繁硎?，為進一步加強公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為的打擊力度，提高違法成本，規(guī)定嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并表示違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的家庭，五年內(nèi)禁止申請公共租賃住房（含市場租補貼）、禁購共有產(chǎn)權(quán)房。
《通知》表示，經(jīng)查實家庭確有違規(guī)使用行為的，取消家庭各類保障房（含公租房補貼、市場租房補貼）資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定處以罰款。自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租補貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。
據(jù)了解，今年9月底，石景山區(qū)京原家園、朝陽區(qū)雙橋家園和馬泉營家園公租房項目被舉報存在轉(zhuǎn)租行為。針對違規(guī)使用公租房的家庭，相關(guān)住房保障管理部門依規(guī)取消保障資格，且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房，計入不良信用檔案。對轉(zhuǎn)租行為涉及的中介公司，相關(guān)住建房管部門此前表示正調(diào)查取證，并將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
在具體懲治措施上，《通知》規(guī)定，各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（運營管理單位）要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。
同時，各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負責(zé)人及舉報電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報區(qū)住房保障部門。
區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動家庭資格取消的核查工作。經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受北京商報記者采訪時表示，公租房本身是更低一層的保障性住房，如果市民在公租房上進行違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，將會對家庭信用產(chǎn)生不良影響，這將導(dǎo)致今后在認購有一定性價比的共有產(chǎn)權(quán)住房上，也會面臨各類限制。根據(jù)《通知》來看，今后公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房的認購規(guī)范將更為嚴(yán)格。
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