海南?？诜慨a(chǎn)了解6點(diǎn)買房更省錢 得房率高的房子單價(jià)更低

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海南?？诜慨a(chǎn)了解6點(diǎn)買房更省錢 得房率高的房子單價(jià)更低，?？谫?gòu)房，?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

怎么?？谫I房更便宜呢？很多?？谫?gòu)房者可能對(duì)此并不了解，今天房天下就來(lái)跟大家分享一下海口買房省錢的6個(gè)妙招，希望給大家實(shí)際的幫助。

1、 得房率較高的?？诜孔?/a>更省錢

?？谫I房的時(shí)候要注意詢問(wèn)一下得房率，一般來(lái)說(shuō)，得房率低的?？诜孔泳幼…h(huán)境更好，但是單位面積海口房?jī)r(jià)更高，在經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的情況下，可以選擇一些得房率較高的?？诜孔?，目前市面上得房率大于80%的?？诜孔?，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

2、 淘尾盤往往更省錢

一般認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的海口房子性價(jià)比更高。

3、 選物業(yè)費(fèi)更低的社區(qū)

物業(yè)費(fèi) 與房款相比雖只是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的海口房子，入住后的居住成本能省下不少。

4、開(kāi)盤之前就預(yù)定

幾乎所有樓盤在開(kāi)盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

5、有能力的話全款?？谫I房

為盡快回籠資金，許多開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款和團(tuán)購(gòu)的?？谫?gòu)房者給予優(yōu)惠，當(dāng)然一次性付款是需有充分財(cái)力的，而團(tuán)購(gòu)則需要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)——要特別注意交易安全。

6、選擇贈(zèng)送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。

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