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海南保亭新房離婚協(xié)議書怎么寫才有法律效力?離婚時如何分割房產(chǎn)?,保亭買房攻略,保亭買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
你知道離婚協(xié)議書怎么寫才具有法律效力嗎?如果寫出來的離婚協(xié)議書不具有法律效力的話,那么也就無法保障當事人的利益。接下來,就讓小編來告訴大家離婚協(xié)議書怎么寫才有法律效力以及離婚時如何分割保亭房產(chǎn),希望可以為您提供一些幫助。
一、離婚協(xié)議書怎么寫才有法律效力?
離婚協(xié)議書中除了寫明雙方的基本情況,如姓名、性別、年齡、住所和雙方結(jié)婚證的號碼外,還應當寫明:
1、雙方當事人同意離婚的意思表示;
2、子女撫養(yǎng),即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬以及撫養(yǎng)費的負擔與給付方式;
3、財產(chǎn)處理,包括家中物品、金錢、債權(quán)等財產(chǎn)的分割和夫妻共同債務的負擔等;
4、其他事宜,如住房問題、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助或者其他雙方認為有必要在協(xié)議書上明確的內(nèi)容。由于女方一般對法律所知有限,不清楚自己在法律上有哪些權(quán)利,不知道如何很好地保護自己,同時由于離婚時女方往往由于太傷心、太難過而情緒波動較大,在達成離婚協(xié)議時常常感情用事,以至容易造成事后追悔的情況。
因此,為更好地保護自己的合法權(quán)益,為避免離婚后追悔莫及或者再起糾紛,建議女性在達成離婚協(xié)議前先向有關(guān)專業(yè)人士咨詢,或者請律師代表自己與男方協(xié)商,或者請律師居中調(diào)處,在雙方發(fā)生爭議時請律師闡述有關(guān)法律規(guī)定,再由雙方提出自己的意見,然后在律師的幫助下達成離婚協(xié)議。
二、離婚時如何分割保亭房產(chǎn)?
1、如果一方贈與另一方保亭房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是保亭房產(chǎn)未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時保亭房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。
2、婚后一方父母出資保亭買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn),不予分割。
3、婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
4、對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,保亭房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn),離婚時財產(chǎn)不予分割。
5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義保亭買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,保亭房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。
7、婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。
關(guān)于離婚協(xié)議書怎么寫才有法律效力?離婚時如何分割保亭房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就跟大家解讀到這里了,醉后小編提醒大家:在書寫離婚協(xié)議書的時候,當事人切記要出于自愿,并且建立在雙方平等的基礎之上,同時協(xié)議的內(nèi)容也不能違反相關(guān)法律的規(guī)定,不然的話都有可能導致離婚協(xié)議書無效。
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