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海南樂(lè)東縣買房房產(chǎn)知識(shí)：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的那些事兒，樂(lè)東房?jī)r(jià)，樂(lè)東生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
相信在生活中有不少朋友也聽(tīng)說(shuō)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更這個(gè)詞，但是其究竟房屋產(chǎn)權(quán)變更登記包括哪一些方面，申請(qǐng)登記的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)備一些什么資料，很多朋友卻并不是很知曉。今天小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的那些事兒。
一、產(chǎn)權(quán)變更的定義
房屋權(quán)屬變更登記是指房屋產(chǎn)權(quán)人（共有權(quán)人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：
1、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；
2、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；
4、同一權(quán)利人分割或者合并國(guó)有建設(shè)用地的；
5、共有性質(zhì)變更的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料包括：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)可以由申請(qǐng)者到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫(xiě)。
2、申請(qǐng)人身份證明
如果是個(gè)人的話，提供身份證，如果婚姻狀況是已婚，那么還需要提供夫妻雙方結(jié)婚證、身份證；如果是企業(yè)申請(qǐng)，需要提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人身份證，若是代理人來(lái)辦理相關(guān)事項(xiàng)，需提供授權(quán)委托書(shū)以及代理人身份證。
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
包括原國(guó)有土地使用證書(shū)、樂(lè)東房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：
（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；
（2）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：
①以出讓方式取得的，提交出讓補(bǔ)充合同；
②因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；
（3）土地用途變更的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；
（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；
（5）同一權(quán)利人分割或者合并國(guó)有建設(shè)用地的，提交國(guó)土資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書(shū)或生效法律文書(shū)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明；
5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證
6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料
相信通過(guò)小編的介紹大家也都很清楚哪些事項(xiàng)是屬于產(chǎn)權(quán)變更，同時(shí)對(duì)于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料相信大家也都清楚了。醉后，希望本篇文章能給大家?guī)?lái)幫助。
海南樂(lè)東買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)自駕開(kāi)車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國(guó)道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個(gè)小時(shí)多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來(lái)日常過(guò)日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭?。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯(cuò)，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。
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