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海南海南省買房房產(chǎn)證上加子女的名字麻煩事兒多，海南買房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
現(xiàn)實生活中，許多父母愿意在海南房產(chǎn)證上加上子女的名字，以期望給孩子更多的保障，殊不知，父母在海南房產(chǎn)證上加子女的名字，從法律上看可能會給兩方都帶來不少的麻煩。一起來看看父母及子女各有什么樣的麻煩。
一、給孩子可能帶來的麻煩
麻煩一：獨立海南買房時可能多交首付款。
按照現(xiàn)在的XG政策來看，名下有房的，再海南買房首付比例會提高，或者海南買房的數(shù)量受到限制。也就是說，在海南房產(chǎn)證上加上子女的名字，子女再海南買房，將被看做二套房及以上，首付比例高，且利率高。
麻煩二：二套房可能還要多交海南房產(chǎn)稅 。
如果海南房產(chǎn)稅真的開始征收的話，人均面積超過一定平米之后，海南房產(chǎn)稅可就跟著來了。
麻煩三：子女婚后意外，配偶有該海南房產(chǎn)的繼承權(quán)。
如果子女在婚后不幸去世，子女名下的海南房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承，配偶作為第一順位繼承人享有繼承權(quán)。對于原本屬于老兩口的海南房產(chǎn)，在繼承方面會不會有些不甘心呢？
二、給父母帶來的麻煩
麻煩一：離婚時法院不好分割
現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定，很多人的婚姻不能長久，如果將孩子名字加入海南房產(chǎn)證，未來如離婚，海南房產(chǎn)不好分割，有孩子名字的海南房產(chǎn)，即便離婚，父母原則上也不能分割孩子的財產(chǎn)，即便法院將海南房子判給一方和孩子，未來該方想出售海南房產(chǎn)，由于房屋上有孩子產(chǎn)權(quán)，出售未成年人海南房產(chǎn)，必須經(jīng)過父母雙方共同同意并共同前往交易中心辦理手續(xù)，醉后還必須經(jīng)過對方同意，麻煩不少。
麻煩二：處置將受到嚴格限制。
海南購房時寫了子女名字，如子女成年，則處置房屋的權(quán)利就不全在父母手里了，子女按其在產(chǎn)權(quán)中占有的份額或作為共同共有人有權(quán)選擇是否同意出售，同時也有權(quán)享有出售收益。
麻煩三：辦理相關(guān)手續(xù)繁瑣。
孩子太小，成長過程中可能會遭遇到各種問題，如果孩子一旦發(fā)生不測，該房屋中屬于孩子的那部分還需要辦理相關(guān)手續(xù)，太過麻煩。
麻煩四：父母無法收回房屋。
如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回海南房產(chǎn)。
作為家長們，想在海南房產(chǎn)證上加孩子的名字，其中的麻煩事，你都考慮清楚了嗎？希望你能慎重選擇。
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