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隨著取暖季的臨近，一年一度的取暖費(fèi)又該收取了。連日來，新鄉(xiāng)縣陸通龍園小區(qū)有居民向大河報(bào)·大河客戶端記者反映，小區(qū)物業(yè)出了規(guī)定，不用暖氣卻要交30%的“蹭暖費(fèi)”，這究竟是怎么回事呢?
陸通龍園小區(qū)地處新鄉(xiāng)縣青年路與富興路交匯處，該項(xiàng)目一期已經(jīng)交付入住，多為六層電梯洋房，收費(fèi)規(guī)定就張貼在每個(gè)單元的電梯口。這份供暖通知顯示，11月8日以前到物業(yè)辦公室繳納取暖費(fèi)按照每平方米18元收取，11月9日至11月14日繳納則按照每平方米20元收取。通知強(qiáng)調(diào)，已入住且不繳納供暖費(fèi)用的，按供暖總費(fèi)用的30%收取蹭暖費(fèi)。該通知落款為陸通冷暖管理處，時(shí)間為2018年10月31日。
“這種做法不合適吧?”有居民稱，“蹭暖費(fèi)”這個(gè)名目的收費(fèi)自己從來沒有聽說過，不用暖氣不繳費(fèi)天經(jīng)地義。對于這種說法，陸通龍園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)收費(fèi)的工作人員卻不認(rèn)同。該工作人員稱，周圍的住戶都使用暖氣，不開通的住戶室內(nèi)溫度肯定也會(huì)升高，這等于變相的“蹭暖”，自然應(yīng)該繳納一部分費(fèi)用。
該工作人員告訴記者，“蹭暖費(fèi)”只針對在此居住而不開通暖氣的住戶，并不包括已經(jīng)裝修而實(shí)際未入住的業(yè)主。曾經(jīng)有小區(qū)居民不經(jīng)意間說：“俺家今年沒開暖氣也可暖和！”這些帶有炫耀意味的話語，也讓其他正常用暖住戶心理失衡。該工作人員稱，曾經(jīng)有正常繳費(fèi)的住戶找到物業(yè)，以鄰居不開通暖氣，造成自家溫度流失為由表達(dá)自己的不滿。
物業(yè)收費(fèi)人員表示，如果任由住戶以不使用暖氣為由不繳納費(fèi)用這種現(xiàn)象蔓延，很可能造成整棟樓無法供暖。該工作人員稱，目前一期交付的共有7棟樓，都是多層洋房，入住的就一百多戶，如果現(xiàn)在不把規(guī)矩立起來，將來隨著二期、三期業(yè)主的入住，“蹭暖”的會(huì)更多，到時(shí)更不好辦。
在采訪中，小區(qū)有業(yè)主對物業(yè)此舉表示贊同，但也有人表示反對。據(jù)了解，目前新鄉(xiāng)市現(xiàn)行的冬季采暖收費(fèi)一是按照建筑面積進(jìn)行收費(fèi)，二是實(shí)行分戶計(jì)量供熱的按照計(jì)量收費(fèi)。
11月2日上午，記者以小區(qū)業(yè)主身份，聯(lián)系了新鄉(xiāng)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，辦公室一名工作人員表示他還沒聽說過有小區(qū)收取“蹭暖費(fèi)”一事。他個(gè)人認(rèn)為，房管部門難以介入處理此事，建議業(yè)主和物業(yè)協(xié)商解決。據(jù)大河報(bào) 央廣供圖
律師觀點(diǎn)
“蹭暖費(fèi)”于法無據(jù)
河南豫龍律師事務(wù)所付建律師認(rèn)為，小區(qū)收取蹭暖費(fèi)，沒有法律依據(jù)。他告訴記者：“《河南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定，商品房銷售必須按國家規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營者必須向購房者公開標(biāo)明商品房的銷售價(jià)格，并不得在公開標(biāo)明的商品房價(jià)格外，收取任何費(fèi)用，因此收取蹭暖費(fèi)明顯違反法律規(guī)定，當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)當(dāng)依法對其制止。業(yè)主可以向物價(jià)主管部門舉報(bào)，也可以提起訴訟維護(hù)合法權(quán)益?！?/p>
記者查詢發(fā)現(xiàn)，山東萊蕪、遼寧沈陽、吉林長春等地也存在部分小區(qū)向業(yè)主收取“蹭暖費(fèi)”的現(xiàn)象。其中遼寧沈陽市正式出臺(tái)了有關(guān)政策，新式小區(qū)都需要安裝熱計(jì)量裝置，為未來熱量科學(xué)收費(fèi)提供了必要的前提。而對于大部分的老舊小區(qū)，完全按照熱計(jì)量收費(fèi)則很難，如果實(shí)施“供暖基礎(chǔ)費(fèi)”，將可以兼顧繳納采暖費(fèi)居民和供暖公司的利益。
新鄉(xiāng)縣房管局局長趙方表示，將對該小區(qū)收取的“蹭暖費(fèi)“問題進(jìn)行核實(shí)了解，再對此事作出回應(yīng)。據(jù)新聞縱橫
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