海南陵水縣安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料？流程是啥

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海南陵水縣安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料？流程是啥，陵水購(gòu)房，陵水買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

由于陵水房?jī)r(jià)越來(lái)越高，除了保障房之外，還有很多其他的一些安居工程，越來(lái)越多的潛在陵水購(gòu)房者把希望寄托在了均價(jià)低于普通樓盤(pán)的安居房上面，安居房不同于普通商品房，其中有很多需要注意的地方，那么安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料呢？安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證流程是什么呢？

安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料

1、一套商品房土地登記的申請(qǐng)書(shū)；

2、商品房房屋的權(quán)證復(fù)??；　

3、陵水購(gòu)房契約復(fù)印，也可以是法院的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)決定書(shū)、成交確　認(rèn)書(shū)等；

4、繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)的公證書(shū)復(fù)??；　

5、原來(lái)的土地證；　

6、辦理人的身份證復(fù)印；

7、企業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)的代碼證書(shū)復(fù)印；

8、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)??；

9、事業(yè)單位的法人證書(shū)復(fù)??；

10、契稅完稅的證明；

11、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證(復(fù)印件1份)；

12、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)；

13、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證的流程是什么

1、受贈(zèng)人與贈(zèng)與人，帶好相關(guān)各自身份證件及陵水房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)?a target="_blank" class="keylink">陵水房產(chǎn)交易辦理過(guò)戶(hù)及土地證、陵水房產(chǎn)證即可。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）２００元即可。

2、贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的　轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同，也有口頭合同和其它形勢(shì)。

3、法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。贈(zèng)與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。

4、贈(zèng)與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到陵水房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

以上就是安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料以及安居房贈(zèng)與他人后辦理土地證的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，陵水房產(chǎn)贈(zèng)與也是陵水房產(chǎn)交易的一種方式，受贈(zèng)人接受陵水房產(chǎn)之后還需要自己去辦理土地證，土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。

陵水陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線(xiàn)上，它自有其特色所在。

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