海南澄邁房產(chǎn)如何更改安居房的名字？安居房改名需要什么材料？

買房微信：18089828470

海南澄邁房產(chǎn)如何更改安居房的名字？安居房改名需要什么材料？，澄邁優(yōu)勢(shì)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

除了買賣二手房交易的時(shí)候需要改名字外，在實(shí)際生活中難免會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行澄邁房產(chǎn)證改名。澄邁房產(chǎn)證改名有很多種情況，每種澄邁房產(chǎn)證改名的情況都會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用，在辦理改名手續(xù)前都需要先詳細(xì)了解。那么，安居房應(yīng)該如何更名呢？更改安居房的名字需要什么材料呢？

如何更改安居房的名字？

一般情況下，澄邁房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣三種。

1、安居房直接添加名字：比如結(jié)婚如需辦理澄邁房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到澄邁房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間澄邁房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

2、贈(zèng)予安居房更名：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即澄邁房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

3、另外一種就是屬于安居房買賣更改名字了，除贈(zèng)與外澄邁房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行，如果安居房澄邁房產(chǎn)證不足5年(含5年)的是不能上市交易的，這種情況在買賣二手房交易的時(shí)候一定要注意查看年限。

更改安居房的名字需要什么材料？

賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、澄邁房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。

買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。

安居房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來(lái)需要的時(shí)間不少。在完成更名過(guò)戶手續(xù)之后，澄邁房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取澄邁房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù) 不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

團(tuán)購(gòu)微信：1⒏08⒐8⒉847O

海南澄邁房產(chǎn) 安居房 名字 材料