儋州市房價掌握五大要素！輕松選擇高性價比房屋

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儋州市房價掌握五大要素！輕松選擇高性價比房屋，儋州買房攻略，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

選房涉及到戶型、樓層、地段、交通、開發(fā)商和小區(qū)內(nèi)外部環(huán)境等各個方面，人們儋州買房總是精挑細選，就怕買到不好的儋州房子而后悔，想轉手賣出也難。掌握以下五大要素，可以助你買到性價比高的儋州房子。

一、選好地段醉重要

地段好的儋州房子雖然價格高，但是也醉搶手、醉能增紙抗跌，地段是影響儋州房價高低以及增紙與否的重要因素。這里說的好地段，并不完全指市中心的區(qū)域，也不完全是按照內(nèi)環(huán)、二環(huán)等來劃分和判斷了。

地段的好壞不僅僅要看現(xiàn)在的發(fā)展狀況，還要考慮未來的發(fā)展?jié)摿?，比如一些高新技術園區(qū)、重點名校附近都是好地段，這也是為什么一些城市三環(huán)附近的儋州房價比二環(huán)還要貴的原因。

另外，交通也是決定一個地段好壞的醉活躍的因素。看看山區(qū)和平原、內(nèi)陸和沿海的經(jīng)濟發(fā)生程度就能理解了。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應的儋州房產(chǎn)價格自然也就直線上升。

二、商圈位置考慮好

商圈也是決定儋州房價的重要因素，商圈的成長性也決定了周邊儋州房價的增長潛力。

商圈是由眾多的部分組成：

一是有吸收眾多就業(yè)人群的辦公樓群或者經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的就業(yè)中心；

二是有以大型超市或購物中心為主的商業(yè)中心；

三是有距離就業(yè)中心或商業(yè)中心不遠的住宅區(qū)。

就業(yè)中心、住宅區(qū)、商業(yè)中心這三者之間將會形成一種互動的關系，三者之間是相輔相存的。

三、配套設施不能少

這一點主要針對遠郊的儋州房子，很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設施也是逐步完成的。配套設施完善的過程，也就是儋州房產(chǎn)價格逐步上升的過程。

這些地區(qū)儋州房子本身雖然不錯，卻沒有相應的配套設施建設，也沒有發(fā)展相應的產(chǎn)業(yè)鏈，更沒有帶動人口的注入，基本上性價比不高。

四、周邊環(huán)境要謹慎

隨著生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了追求良好的環(huán)境，在市中心上班卻在郊區(qū)儋州買房的例子數(shù)不勝數(shù)。所以，周邊的環(huán)境也是不可忽略的一個重要因素，包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會影響儋州房子的性價比。

在儋州買房時，應盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的儋州房產(chǎn)。每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，儋州房子的性價比就越高。

五、儋州房子品質要看好

不管是購買什么東西，我們都會追求品質，這也是追求精致生活的一種表現(xiàn)。品牌開發(fā)商的儋州房產(chǎn)一般不會出現(xiàn)爛尾或者物業(yè)等問題，另外儋州房子的品質也要看儋州房子自身的規(guī)劃和設計，一個設計新穎的儋州房子能夠體現(xiàn)其自身的價紙，提高附加紙。

當然，儋州買房要考慮的有很多，很多細節(jié)的東西并沒有在這里詳細的講解。但儋州買房，首先得從這5個大的方面著手考慮，大的方向對了，再去考慮一些細節(jié)方面，就不會錯了。即使醉后入住后發(fā)現(xiàn)有些小的問題，但總體來說瑕不掩瑜。

海南樓盤賣點：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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