海南樂東縣漲知識(shí)：購房者該如何選擇高性價(jià)比的房子？

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海南樂東縣漲知識(shí)：購房者該如何選擇高性價(jià)比的房子？，樂東買房，樂東房價(jià)不管是漲還是跌，有樂東買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

性價(jià)比，顧名思義，指的是商品性能與價(jià)格的比率，即所謂的一分錢一分貨。隨著市場秩序的不斷完善，性價(jià)比再度回歸市場。性價(jià)比對樂東購房者來說，當(dāng)然是越高越好。那么，樂東購房者該如何選擇高性價(jià)比的樂東房子呢？下面讓我們一起來看看。

（一）價(jià)格

在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的；要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對較低的；在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是新房還是二手房，樂東房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

（二）地段

對于地段，要綜合起來考慮，既要著眼于當(dāng)前區(qū)域熱度，也要前瞻其日后的規(guī)劃發(fā)展。地段好的樂東房子，生紙潛力大，日后轉(zhuǎn)手也好賣。

（三）選擇名牌開發(fā)商

引發(fā)出期房購買者煩惱的，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商紙得信賴也起著重要的作用。

（四）品質(zhì)和生活

優(yōu)質(zhì)社區(qū)為居民提供高品質(zhì)的享受和生活。成熟的社區(qū)配套直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適度。好的樂東房子既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、私密性、功能性；還要有靈活性、超前性。

以靈活、超前、實(shí)用為理念，合理布局，營造了和諧的空間秩序。

還要看物業(yè)的好壞，這關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題，好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

看容積率是否過高，容積率越小，小區(qū)舒適度越高；看綠化率如何，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積要在24％－30％之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度空間。

（五）周邊配套

周邊的配套是否成熟也會(huì)對業(yè)主的居住質(zhì)量和生活狀態(tài)產(chǎn)生重要的影響，為業(yè)主提供更為廣闊、開放的休閑娛樂空間，讓業(yè)主從容體驗(yàn)生活樂趣?？粗苓叺你y行超市醫(yī)院學(xué)校等配套是否齊全，交通狀況如何。

（六）理性選擇按揭方式

在選擇按揭的方式樂東買房時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，不然就會(huì)降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金貸款吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的錢。如果沒有公積金的話就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的這種方式了。

海南樓盤賣點(diǎn)：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機(jī)場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個(gè)小時(shí)多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭?。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯(cuò)，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。

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