房企深度“試水”新零售

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       相比于往年的“貓狗大戰(zhàn)”，今年傳統(tǒng)零售巨頭蘇寧，拼多多、網(wǎng)易嚴選、每日優(yōu)鮮等線上平臺均積極備戰(zhàn)。

一位電商行業(yè)人士告訴記者，“各大電商在今年雙十一都有了共識，線上線下融合。電商平臺在線上已經(jīng)很難再獲得增量市場，線下店有流量，可以觸達距離互聯(lián)網(wǎng)較遠的消費者。線上線下融合還可以提供無處不在的購物體驗，可以讓購物不僅限于提袋消費，而是與吃喝玩樂等生活服務融合?！?/p>

據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，未來幾個月，更多新零售門店將在京開業(yè)。如大興北京城鄉(xiāng)世紀廣場已引入盒馬鮮生，預計明年1月開業(yè)；京東7Fresh在京也有三家門店正在籌備……

在電商積極尋找線下平臺“落地”時，部分房地產(chǎn)企業(yè)旗下實體商業(yè)平臺也在積極尋求互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)賦能。11月3日，太古地產(chǎn)與天貓在京宣布：天貓五大新零售模塊（天貓智慧門店、天貓理想站、明星應援站、天貓智能母嬰室、智慧停車），落地太古地產(chǎn)的北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、廣州太古匯和成都遠洋太古里。

“借由這些新零售場景，天貓新零售和太古地產(chǎn)將通過數(shù)據(jù)化方式，打造新零售智慧商圈。天貓智慧門店將天貓品牌商家的商品、訂單、客流、交易、會員和導購的全域數(shù)字化，讓消費者體驗實現(xiàn)線上線下的融合?！碧熵埿铝闶燮脚_事業(yè)部總經(jīng)理葉國暉坦言，在與太古地產(chǎn)合作中他更在意“線上導入線下流量”、“消費者重復消費”。

太古地產(chǎn)零售業(yè)務董事韓置則表示，在數(shù)字化、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及大數(shù)據(jù)的背景下，將與天貓共同實踐和沉淀智慧商圈新零售的解決方案，以此提升線上線下打通的升級消費體驗。

仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理紀明分析認為，“網(wǎng)紅”熱點新零售場景有助于項目實現(xiàn)差異化競爭，提升購物體驗。而對偏低端、略為冷清的業(yè)主方而言，新零售門店能為項目帶來大量客流和人氣，有助于帶動其他商鋪的銷售，提升項目表現(xiàn)。另一方面，對于零售商，新零售概念為合作品牌提供了連通線上、線下的橋梁，節(jié)省其自行搭建平臺的成本和消耗，并幫助品牌觸碰到到更廣闊的客戶群體。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，像太古地產(chǎn)這類線下零售平臺，與天貓線上平臺合作，進一步引流、完善消費模式，并賦能入駐商戶，這有利于商圈整體價紙?zhí)嵘?，提高其固定資產(chǎn)價紙。

記者也就“雙十一與線上平臺合作”一事致電包括龍湖商業(yè)、大悅城、新世界、吾悅廣場等多家國內(nèi)大型線下零售平臺，均被告知“尚未有合作”。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，“三里屯本身便是城市核心商圈，客群為年輕人，這與天貓五大新零售的客群相近，可以順利落地。這種合作模式是否具有復制性仍待考察?！?/p>

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