萬寧買房不動產(chǎn)權(quán)登記：多套房不動產(chǎn)權(quán)證書怎么領(lǐng)？

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萬寧買房不動產(chǎn)權(quán)登記：多套房不動產(chǎn)權(quán)證書怎么領(lǐng)？，萬寧優(yōu)勢，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果萬寧購房者名下有多套房，該如何領(lǐng)取不動產(chǎn) 權(quán)證書呢？不動產(chǎn)權(quán)證書有兩種版式，萬寧購房者辦理產(chǎn)權(quán)變更或者轉(zhuǎn)移的時候應(yīng)該根據(jù)個人產(chǎn)權(quán)的具體情況決定登記情況。不動產(chǎn)權(quán)登記證書到底有哪些版式，不同版式的證書如何使用，萬寧購房者該怎么辦理？

多套房如何領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書？

如果萬寧購房者名下有多套萬寧房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書不一定是一本。按照規(guī)定形成的不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩種。集成版不動產(chǎn)權(quán)證書上面可以登記同一個產(chǎn)權(quán)人在同一個登記管轄區(qū)內(nèi)的多個不動產(chǎn)單元上的權(quán)利；而單一版證書是登記同一個產(chǎn)權(quán)人在不同管轄區(qū)的不同萬寧房產(chǎn)權(quán)利。萬寧購房者或者其他房屋產(chǎn)權(quán)人若有多套房，可以根據(jù)個人萬寧房產(chǎn)屬性情況判斷不動產(chǎn)權(quán)證書的種類。

舉例來說：如果趙四有兩套萬寧房產(chǎn)，兩套萬寧房產(chǎn)在同一管轄區(qū)內(nèi)或者同一宗土地上，那么這兩套萬寧房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果這兩他萬寧房產(chǎn)在不同宗土地上，產(chǎn)權(quán)人需要將兩處萬寧房產(chǎn)登記在兩個不動產(chǎn)權(quán)登記簿上，也就是常說的單一版證書。而目前市場上常用的不動產(chǎn)權(quán)證書就是單一版的產(chǎn)權(quán)證書。

一證一權(quán)與一證多權(quán)的由來

說到這里，您應(yīng)該知道什么是一證一權(quán)和一證多權(quán)。在國家實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，由于城市和農(nóng)村的需求不同，名稱、內(nèi)容等內(nèi)容在登記上有差異，所以，將不動產(chǎn)權(quán)證設(shè)計成一證一權(quán)（單一版）和一證多權(quán)（集成版）兩種版式的不動產(chǎn)權(quán)利證書。

區(qū)分登記類型

不動產(chǎn)登記類型不固定，除了要對萬寧購房者的房屋進(jìn)行登記，還有土地、海域、房屋、森林、林木、草原等。因此，不動產(chǎn)登證書在內(nèi)容設(shè)置上，沒有具體的不動產(chǎn)類型名稱，而是包括了不動產(chǎn)權(quán)利的一些共同內(nèi)容（權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等），權(quán)屬人可以通過查看產(chǎn)權(quán)證上面的“權(quán)利類型”來查看。如果權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限互相兼容，通過“/”這個符號，具有對應(yīng)性。

不動產(chǎn)登記證明是什么？

除不動產(chǎn)權(quán)證書外，萬寧購房者在萬寧買房的時候還會遇到“不動產(chǎn)登記證明”的相關(guān)事宜。它主要是在證明抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記的時候使用。抵押權(quán)和地役權(quán)發(fā)放證明不使用證書的因素：

①《條例》僅規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，抵押權(quán)和地役權(quán)屬于從權(quán)利，信息指標(biāo)與基礎(chǔ)權(quán)利差別很大，若與基礎(chǔ)權(quán)利一樣發(fā)證書，可能導(dǎo)致記載信息的混亂；

②《不動產(chǎn)登記證明》既能記載權(quán)利，也能記載事項(xiàng)，并未否定抵押權(quán)和地役權(quán)的物權(quán)屬性。統(tǒng)一登記前，在建工程抵押權(quán)也是發(fā)放登記證明，證書證明的形式與登記內(nèi)容的屬性沒有直接關(guān)系；

③證書的印制成本高出證明的幾倍，實(shí)踐中，不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定頻、變化快，使用證明能夠降低交易成本，活躍交易市場。

房天下在這里提醒大家，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記按“不變不換”的原則施行，舊證新證都有法律效力。如果個人產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移，不需要更換不動產(chǎn)權(quán)證。

海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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