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什么是廉租房?廉租房申請條件是什么? 屯昌買房前你對房子了解多少?屯昌買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為屯昌買房到底紙不紙呢?
或許有些人還不知道什么是廉租房,也不清楚廉租房申請條件,這是國家對于低收入人群的一種保障房,那么廉租房如何申請?申請廉租房又有哪些限制?這些問題就讓小編來告訴你吧。
一、什么是廉租房
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實物配租和租金減免為輔。
二、廉租房特點
1、供應(yīng)對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策,屬于社會救濟(jì)型福利,其保障特點是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭,才可以申請。
2、以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,以實物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補(bǔ)貼,是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼,再由其到市場上去租賃住房;實物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;租金核減,則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定,采取在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會保障性特點,是政府主導(dǎo)性社會福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策,對保障對象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定,并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道,同時進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。
4、廉租房資金實行財政專戶管理,專項用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開公平的準(zhǔn)入機(jī)制、輪候機(jī)制和退出機(jī)制。
三、廉租房申請條件
1、廉租房申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨凇?/p>
2、廉租房申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭。
3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米~15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(不同城市存在差異)。
4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活。
5、廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
以下情況不可申請廉租房
1、單身(含離異)申請人未滿35周歲的不得進(jìn)行廉租房申請。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外。
2、離婚不足2年的不得進(jìn)行廉租房申請。
3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。
4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的不得進(jìn)行廉租房申請。
5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進(jìn)行廉租房申請。
6、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的不得進(jìn)行廉租房申請。
7、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的不得進(jìn)行廉租房申請。
8、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進(jìn)行廉租房申請。
9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
想要申請廉租房的家庭,在申請前,一定要看看自己是否符合申請條件,以便順利地申請到廉租房。
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