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內(nèi)行人教你買房技巧 重點(diǎn)要看這七大項(xiàng) 樂東獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
海南買房對于很多人來說是一件痛并快樂的事兒，誰都希望辛苦奔波半天買到稱心如意的好樂東縣房子。這里跟大家分享過來人的海南買房經(jīng)驗(yàn)，能讓你少走不少彎路。那么，如何買到質(zhì)量高、配套全、物業(yè)好的樓盤呢？小編通過采訪業(yè)內(nèi)人士，為置業(yè)者整理了一些簡單而具體的置業(yè)小妙招，重點(diǎn)看這七大項(xiàng)。
1、開發(fā)商品牌
在選房時(shí)，可以盡量挑選大品牌開發(fā)商的樂東縣房子。比如一些專業(yè)的數(shù)據(jù)，像綠化率、容積率等可以通過中介查詢。但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以海南買房選口碑好的開發(fā)商很重要。
2、居住群體
業(yè)主的整體素質(zhì)，將長年做鄰居的這些人，無形之中影響著我們的生活品質(zhì)。和修養(yǎng)較高的人住在一起，我們受到的干擾可能會(huì)少很多。
3、商圈配套
交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停車是否方便；看公交站點(diǎn)的密度、距離遠(yuǎn)近、出車頻次、是不是方便叫到出租車。
商業(yè)：看商超、菜市場、農(nóng)貿(mào)集市的分布；根據(jù)消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館、酒吧、大排檔等的數(shù)量和質(zhì)量；看周邊是否有洗衣店、便利店、美容（美發(fā)）店等。
醫(yī)療：看社區(qū)醫(yī)院、24小時(shí)藥店的數(shù)量，如果家有老人小孩，醉好緊靠一所大型醫(yī)院。
公園：主要看看周邊是否有公園、綠地、景觀等適合老人孩子散步玩耍的設(shè)施。
銀行：小區(qū)旁邊醉好有1－2所銀行，即使沒有，24小時(shí)自動(dòng)取款機(jī)也是必不可少的。
4、稅費(fèi)提前算清
稅費(fèi)的繳納在購海南買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，占大頭的就是契稅、 樂東房地產(chǎn)交易費(fèi)以及維修基金等費(fèi)用，大家一定要先了解清楚買賣房屋需要繳納的稅費(fèi)種類以及費(fèi)用多少。
5、物業(yè)服務(wù)
看小區(qū)公共區(qū)域：看小區(qū)車位是否充足、怎么收費(fèi)；是否有休閑健身設(shè)施；人工河道水質(zhì)是不是清潔；是否“人車分流”。
看安全防衛(wèi)級別：看小區(qū)圍墻是不是都安裝上監(jiān)控或防盜網(wǎng)；保安的巡邏和監(jiān)視次數(shù)；樓宇對講功能是不是正常。
看小區(qū)的物業(yè)費(fèi) ：根據(jù)周邊小區(qū)判斷該小區(qū)物業(yè)高不高，是否“物有所紙”。
6、裝修及維修費(fèi)用
裝修費(fèi)用也是需要考慮的，很多朋友在海南買房的時(shí)候都沒有將裝修費(fèi)用考慮進(jìn)去的，到后來卻發(fā)現(xiàn)買了房卻缺少資金裝修，根本無法住進(jìn)新樂東縣房子。所以裝修費(fèi)用一定也要提前考慮。基礎(chǔ)生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等，這些也是需要大家注意的。
7、小區(qū)停車位配比
千萬不要忽視小區(qū)停車位的問題，不要以為這個(gè)不重要！也許你現(xiàn)在沒買車，但這不代表你以后不買車，不能等住進(jìn)去之后，才想到車位的事情。要了解小區(qū)總車位數(shù)，車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
對于普通老百姓來說，也許一輩子只能買一套房，如果無法順利海南買房，那么注定這輩子就與樂東縣房子無緣了。所以，2018年海南買房必須掌握以上這七大重點(diǎn)要素，以免吃虧。
海南樂東買房優(yōu)勢：海南樂東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國際機(jī)場，有62.5公里長的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)利用價(jià)紙高。
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